尚嘉
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:4800/m²
项目地址:Trinity Way, Springfield Lane M3 7EH, UK
£253,561
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尚嘉
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:4800/m²
项目地址:Trinity Way, Springfield Lane M3 7EH, UK
项目售价:£253,561起
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项目图片

项目介绍

尚嘉国际位于与曼彻斯特市中心一河之隔的索尔福德区,步行至市中心仅需10分钟。坐落在艾微尔河畔,整个项目由三座大楼,共156套一房和两房高级公寓组成,配备了奢华内装以及充分的公共区域供住户活动。外观有别于普通摩天大楼,尚嘉国际的外观设计结合了现代风与工业风,产生了独特的视觉震撼效果。

 

位置优势更使得尚嘉国际成为曼彻斯特最受瞩目的楼盘之一。距离曼彻斯特最大的金融商业中心Spinningfields也不过步行一刻钟的距离,而各大曼彻斯特旅游景点也近在咫尺。周边配套齐全,步行范围内有多家超市和购物中心,满足一切生活需求,是精英人士在曼彻斯特的居住首选地段。英国最重要的火车站之一曼彻斯特维多利亚站也在尚嘉国际的步行范围内,1小时20分钟直达伦敦,还有更多欧洲城市也在目的地范围内。

 

曼彻斯特作为英国大力发展的城市,在脱欧后的前景更为可观,多家世界500强企业和富时指数企业也已经或计划进驻Spinningfields金融中心,他们看重曼彻斯特的地理位置、历史背景以及英国政府大预算的建设发展。 作为一个充满活力又多元化的城市,曼彻斯特逐步成为全欧洲令人向往的旅游地之一。热情好客的风土人情也被游客们所喜爱,甚至将其列为想要安家之地。

 

著名的曼彻斯特大学和索尔福德大学使这座城市极为受学生和学术人士的青睐。越来越多的国际友人和英国本土人士选择在这座多元文化城市居住。

 

虽然尚嘉国际有三栋楼,但仅有156套公寓且设施配备齐全,开发商致力打造低密度高端社区。下楼便是优美宁静的河畔,热闹的餐厅和欢快的气氛无处不在。在另一边,是高端现代联排别墅所组成的富人区,周边是绿树成荫的大道以及小巧精致的开放式公园。作为现代风与工业风的融合,尚嘉国际的室内装修也无处不彰显着高雅时尚的气息。

 

 

健身房、单车库、住户专属屋顶花园等设施为住户打造健康便捷的生活环境,为居民提供休闲生活的最佳地点,也是快节奏城市中少有的安逸精致。走进房间,落地窗为房间提供了足够的光照和亮度。开发商为每一套公寓都配备了奢华实用的硬装。厨电选用Zanussi的烤箱、电炉和雪柜;洗手间则采用高级卫浴品牌Vado,以保证生活品质和感受。客厅与走廊是木地板,便于清洁打理;卧室铺高级地毯,确保安静和柔软的睡前时间。

 

 

 

 

 

产权年限:248年

交房日期:2020年第三季度

首笔款支付:30%

近一年房款:5%

预定金:5000英镑

地租: 房价的0.1%

物业费:£2.75sqft/年

租金回报率:5.45%

 

付款流程

1.第一步支付5000英镑预定金确定房源

2.第二步21天内交换合同并支付房款总额的30%(减去5000英镑预定金)

3.第三步项目交房时支付房款总额的70%

 

 

项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行3分钟——曼彻斯特维多利亚火车站

步行6分钟——丁斯盖特电车站

步行10分钟——曼彻斯特皮卡迪利车站

公共交通50分钟——曼彻斯特机场

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

步行6分钟——阿黛尔购物中心

步行6分钟——玛莎超市

步行8分钟——Spinningfields金融中心

步行11分钟——市政厅

 

教育资源(学校):

巴士20分钟——索尔福德大学

巴士25分钟——曼彻斯特大学

 

投资评估

二房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 346,429  £

每年租金收益:   14,560   £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租): 4376 £

每年税后净收益(个税20%): 8147   £

(租金收益-持有成本)*20%+持有成本+净收益=租金收益

 

二房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 176,615    £

每年租金收益:   14560    £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租): 7,280 £

每年税后净收益(个税20%): 5824  £

每年租金净收益率:  3.3%

 

 

地理位置

主力户型

 

 

户型名称:一房公寓

户型图

 

 

户型描述:间隔合理、使用率高、户型方正

Size:51平方米  549 Sqf     售价:£250,995 (已售)

 

 

 

户型名称:两房公寓

户型图

 

 

 户型描述:户型方正,两房两卫,区域功能分明 

Size:74.2平方米  799Sqf     售价:约£343,629

 

 

 

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