New Market Place
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:6833/m²
项目地址:Sales Suite, 5 Pilgrims Way E6 1HY
£287,000
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New Market Place
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:6833/m²
项目地址:Sales Suite, 5 Pilgrims Way E6 1HY
项目售价:£287,000起
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项目图片

项目介绍

曾经的东伦敦因产业没落而萧条,但是近年来,英国政府开始大举进行东伦敦的都市再造计划,其中包括交通、基础设置和治安等进行了一系列的改善。根据伦敦市长的说法,伦敦的经济重心正在逐渐向东迁移,再生区正在推高伦敦东部的房地产价格。

 

今天要介绍的项目The New Market Place位于东部行政区Newham。Newham房价逐年增长,目前已成为伦敦房价涨幅最快的区之一。        

 

 

 

                                     

学区一英里内包含的优秀公立小学有Cleves Primary school,Kensington Primary school,St Stephen’s Primary School;优秀的公立中学包含Plashet School, Little llford School, Brampton Manor Academy.

 

车程半小时以内就可以到达伦敦大学学院(UCL),伦敦时装学院(LCF),中央圣马丁学院(Central Saint Martins)。

 

 

 

The New Market Place 项目位于East Ham区域的在那个心地带,从项目步行7分钟即可达到East Ham 地铁站。 East Ham地铁站可以乘坐District Line, Hammersmith&city Line两条地铁线。

 

坐地铁仅仅需要17分钟即可到达新金融城金丝雀码头(Canary Wharf),20分钟就可以达到老金融城站Bank Station。地铁31分钟即可到达交通枢纽国王十字火车站和圣潘克鲁斯火车站(King’s Cross& St Pancras),圣潘克鲁斯火车站是通往欧洲的高铁(欧洲之星快车)起始站,在这里可以乘坐欧洲之星去往法国,德国等欧洲许多城市。地铁33分钟可以快速的到达London city Airport, 伦敦城市机场是离市中心最近的机场,主要航班是短途商务航班。

 

 

 

 

项目周边有齐全的商业配套,走出家门就能逛吃逛玩。这里有包括Sainsbury、Tesco、Iceland、Lidl在内的6个超市提供全天候的便捷购物体验。Argos商场、Wilco,平价潮牌Primark,还有亚洲杂货店,亚洲的水果和蔬菜,当然还有非常美味的蛋糕店、咖啡馆和烤肉餐馆。项目周边2分钟即可步行到High Street步行街,步行街遍布独立餐厅,面包服和咖啡厅。

 

项目旁边就有一个大型的Sainsbury’s和一个小型的Tesco英国连锁超市。项目步行7分钟即可到达Centrel Park公园,让您可以周末休闲放松。而喜爱运动的人们驱车17分钟便可到达奥林匹克公园,伦敦水上运动中心、竞技场、健身房以及奥林匹克自行车馆提供专业的体育项目。

 

演唱会圣地O2也仅需16分钟车程便可到达,仅需要16分钟你便可以看到全英音乐奖颁奖盛典、滚石乐队、碧昂斯、LadyGaga等诸多国际巨星的风采。

 

 

项目包含单身公寓,一居室,两居室和三居室,装修风格都是简约相待,并且每个户型都是大型落地窗设计,可以使房间有充足的阳光,让客户有一个温暖舒适的家。现代化装修浴室和套房,并且开发配备了完善的厨房电器。住户们可以随时到位于社区中央的园景花园里散步放松,到屋顶花园极目远眺。

 

此外,小区提供了400个自行车停车位供人们环保出行。值得一提的是,项目获评Building for Life杰出奖项,该荣誉是由英国建筑环境委员会(CABE)与英国房屋建筑商联合会联合颁发的奖项,旨在表彰全英质量最杰出的建筑设计。                                              

 

 

 

 

 

产权年限:999

交房日期:2021

首笔款支付:10%

近一年内需支付房款:

预定金:1000英镑

地租:

suites£250   

1bed£350   2bed£375   3bed£425

物业费:

Per annum Suites£1330-1590 

1bed£1515-1700  2bed£1755-2425   3bed £2155-2925

 

 

付款流程:

 

10%交换合同,90%交房交付

 

 

项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行五分钟倒倒East Ham地铁站,可以乘坐District Line, Hammersmith&city Line两条地铁线。

地铁31分钟到达国王十字火车站,地铁33分钟到达London City Airport

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

楼下一个大型Sainsbury's 和一个小型Tesco超市。

步行2分钟到High Street包含各种餐厅和购物商店。

步行7分钟到达Centrel Park

 

教育资源(学校):

学区一英里内包含的优秀公立小学有

Cleves Primary school,Kensington Primary school,St Stephen’s Primary School;

优秀的公立中学包含

Plashet School, Little llford School, Brampton Manor Academy.

车程半小时内可以打到

伦敦大学学院(UCL),伦敦时装学院(LCF),中央圣马丁(Central Saint Martins)

 

 

投资评估-全款

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):294300 £

每年租金收益:  16800     £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):3716 £

每年税后净收益(个税20%):10705 £

 

投资评估-贷款

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):152800 £

每年租金收益:   16800    £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):6141 £

每年税后净收益(个税20%):8280 £

每年租金净收益率:5%

 

 

 

 

地理位置

主力户型

 

户型名称:Suites  

户型图:

                             

户型描述:

 

Size:42平方米 452 Sqf       售价:£28,7000

 

 

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