欧沃苑
朗伯斯区在售
物业类型:公寓
面积均价:£12200/m²
项目地址:Oval,SE11 伦敦
£510000
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欧沃苑
朗伯斯区在售
物业类型:公寓
面积均价:£12200/m²
项目地址:Oval,SE11 伦敦
项目售价:£510000起
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项目介绍

欧沃苑(Oval Village)住宅建在占地2公顷的土地上,距离肯宁顿(Kennington)站仅十分钟步行路程。它毗邻传奇体育场,体育文化资源丰富。

 

该项目周边地区是文化和创意的熔炉。众多的艺术画廊,剧院和博物馆都在步行距离之内,让当地人可以逃离喧嚣、放松身心、丰富心灵。此外,这里毗邻Kia Oval大型板球场——英国传奇体育场之一,运动赛事爱好者的天堂。

 

 

项目周边拥有超过60个公园,公共场所和花园,这里堪称一个宁静的绿洲,可以放松、反思或仅仅只是遛狗。屡获殊荣的肯宁顿公园距离凤起家园仅有5分钟的步行路程,这意味着居住在这里,你可以拥有各种休闲设施,开阔的草地和花园。

 

 

项目还有一大特色,即生活气息浓郁,众多美食汇聚。无论是寻找街头小吃,私密小酒馆还是路边咖啡馆,都可以在这里获得满足。项目周边布满了独立咖啡馆,当地的面包房、社交餐饮俱乐部、酒吧、餐馆等等。

 

无论您是想要快速用餐,还是寻找一家温馨的餐厅或者一家简单的咖啡馆,Oval 与 Kennington 地区都能满足您的需求。这里 有众多独立经营的咖啡馆、酒吧和餐厅,可 供您选择。

 

 

Oval Village 邻近众多艺术画廊、剧院和博物 馆,均步行便可到达。最著名的板球运动场之 一 Kia Oval 就在隔壁。

 

 

欧沃苑(Oval Village)所在的伦敦朗伯斯区有60多个公园、公共用地和花园,堪称城中绿洲,无论放松身心、沉思人事,还是带着爱犬散步,这里都是怡人之选。大量绿色空间供居民放松和思考。

 

肯宁顿公园(Kennington Park)距离 欧沃苑(Oval Village)仅有5分钟步行路程,这个公园拥有基础休闲设施、开阔的草坪绿地以及一个秉承传统英伦风格的花园。

 

 

肯宁顿公园是此地区的珍宝,从Oval Village步行五分钟即可抵达,配套一系列休闲设施、露天草坪和花园。伦敦的这一区域还有其他许多“隐蔽的绿色宝藏”,比如具有迷人波西米亚风格的伯宁顿广场游乐花园,以及沃克斯豪尔城市农场,让人们在这座欧洲绿化率最高的大型城市中尽享伦敦生活的景致与乐趣。

 

 

Oval Village位置绝佳,让您尽享伦敦的一切精彩,包括一流食府与众多卓越文化地标都近在咫 尺。

 

- Oval站与Vauxhall车站车次频繁,提供便捷出行体验。

- 三条地铁线让您轻松前往伦敦各处。

- Vauxhall火车站短途步行即达,33分钟直通盖特维克机场。

 

Oval站与Vauxhall车站有多条公交线路经过,连接多条道路,确保您能便捷往来伦敦中心区及其他各处。

项目周边不胜枚举的优秀教育资源也令人向往。

 


Oval Village是一个以居住为主导的新型社区。地处伦敦繁华街道之中,与众多著名地标建筑比肩而立,与首都的灿烂灯火交相辉映,在伦敦中心开辟了一片宁静的绿洲。

 

 

社区内设有数个业主花园及开阔的景观花园,这些花园将成为社区的活动中心,供业主休闲与放松。园区绿化以及休闲区域将为整个Oval Village注入新的生命力。由世界知名景观设计师执笔 操刀,园区内的私家花园将成为住户休闲放松 的最佳选择。

 

Oval Village的The Generator大楼包括10万平方英尺商用空间、一间咖啡厅和一个社区中心。小区内的Tesco Superstore(乐购超市)将使购物变得快捷简单。

 

 

欧沃苑(Oval Village)的24小时礼宾服务将使您的生活 变得更加轻松。小区居民可使用专属的游泳池和健身房等设施,意味着居民在自家小区中便可享 受休闲健身中心所能提供的服务设施。

 

 

 

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

地铁出行:

(Victoria Line)

Victoria地铁/火车站 —— 4分钟

Green Park 地铁站 —— 5分钟

Oxford Circus 牛津街 —— 8分钟

Euston 火车站 —— 12分钟

King‘s Cross 国王十字 —— 14分钟

(Northern Line)

Waterloo 地铁/火车站 —— 6分钟

London Bridge 地铁站 —— 8分钟

Bnak 老金融城 —— 9分钟

Leicester Square 中国城 —— 12分钟

 

步行出行:

Oval地铁站 —— 6分钟

Vauxhall 火车站 —— 8分钟

Kennington 地铁站 —— 14分钟

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

The Oval板球场 —— 步行4分钟

Post Office 邮局 —— 步行5分钟

Tesco Express 超市 —— 步行9分钟

Bee Urban 公园 —— 步行12分钟

Brandon Library 图书馆 —— 步行16分钟

 

 

教育资源(学校)

小学:

Ashmole Primary School 阿诗莫小学 —— 步行5分钟

中学:

Lilian Baylis Technology School 高中 —— 步行3分钟

Archbishop Tenison's School Academy 中学 —— 步行5分钟

大学:

UAL:Chelsea College of Arts 切尔西艺术学院 —— 步行19分钟

King's College London 国王学院 —— 步行地铁24分钟

London School of Economics 伦敦政治经济学院 —— 步行公交24分钟

University College London 伦敦大学学院 —— 步行地铁24分钟

Imperial College London 帝国理工学院 —— 地铁步行29分钟

 

 

 

 

投资评估

 

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):649,739 £

每年租金收益:24,960£

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):5,983 £

4.75*545+2995+400=5983

每年税后净收益(个税20%):15,181 £

 

一房公寓(贷款50%,利率1.7%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):337,989 £

每年租金收益:24,960 £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租): 11,252 £

4.75*545+2995+400+5269=11252

每年税后净收益(个税20%):10,966 £

每年租金净收益率:  3.5% 

每年税后净收益/房价的一半10,966/(623500/2)

 

 

 

地理位置

主力户型

 

 

户型名称:Studio

户型图:

 

    

 

户型描述:面向花园,景色宜人

Size:39平方米 422Sqf         售价: £590,000

 

               

 

                                                                          

户型名称:一房公寓

户型图:

 

                    

 

 

户型描述:总价最低的一房高性价比,户型方正,东朝向,

Size:50平方米  545sqf         售价:£ 623,500

 

 

 

 

户型名称:两房公寓

户型图:

 

  

 

户型描述:总价最低的两房公寓,高性价比,朝向花园,景色宜人

Size:76平方米 821 sqf         售价:£883,000

 

 

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