雪山名居
伯明翰在售
物业类型:公寓
面积均价:4327/m²
项目地址:Shadwell Street, B4 6LJ
£251,000
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雪山名居
伯明翰在售
物业类型:公寓
面积均价:4327/m²
项目地址:Shadwell Street, B4 6LJ
项目售价:£251,000起
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项目图片

项目介绍

 

英国第二大城市伯明翰是欧洲增长速度最快的城市之一,人口超过110万,是最受欢迎的投资地之一。Snow Hill Wharf雪山名居位于伯明翰市中心的运河旁边,地处中心地区黄金地段,毗邻重要地区和国家级联结线路,包括定期直达伦敦Euston的列车服务,并且便于前往新的HS2车站和伯明翰国际机场。

 

在过去的5年里,伯明翰New Street站2公里内的房产已增长44%。伯明翰的经济总值248亿英镑并在继续增长,计划在未来20年中投资100亿英镑。

 

 

6亿英镑的主火车站重建、2亿英镑的伯明翰国际机场扩建以及至伦敦的高速铁路的启动,使得伯明翰成为大型企业重新部署的最具吸引力的地区城市。

 

市中心已是HSBC、Deutsche Bank、Deloitte和PwC等全球企业的所在地。范围更广的城区吸引了各种各样的雇主——从数百家科技型初创企业到Kraft、Amey和Jaguar Land Rover等大型企业。

 

作为欧洲人口最年轻的城市之一,30岁以下的居民预计占到45%,为投资者提供了蓬勃发展的租赁市场。

 

2026年HS2(英国高速铁路2号)到达伯明翰将成为其重建和扩张的主要催化剂。在未来的30年中,HS2将对城区及更 广泛的地区产生转型影响 — 加速增长,创造工作岗位并推动经济繁荣。

 

 

项目步行15分钟之内可以抵达的地方有:大型购物中心Bullring,伯明翰Snow Hill火车站,New Street火车站,Moor Street火车站,House of Fraser购物中心,Harvey Nicholls购物中心, Selfridges购物中心,伯明翰博物馆和艺术馆等等,生活非常便利。

 

 

Snow Hill Wharf毗邻重要地区和国家级联结线路,包括定期直达伦敦Euston的列车服务,并且便于前往新的HS2车站和伯明翰国际机场。

 

该地区正在经历30亿英镑的交通基础设施升级,包括增强的地铁电车和改善的公共汽车服务。从 该城市起4小时的车程以内可到达国内任何地区, 伯明翰拥有着英国国内交通互联最为紧密的城市的地位。

 

在整个伯明翰,新的公共通道、人行道和自行车道将改善拥堵情况和空气质量,使得整个地区成为联系紧密且富有吸引力的居住地。

 

 

位于该市标志性的“Gun Quarter”内,Snow Hill Wharf是来自屡获殊荣的Berkeley Group旗 下公司最新品牌St Joseph提供的404套新公寓的高品质开发项目。

 

步行即可前往New Street和Snow Hill上的主要交通连接点以及新伯明翰 Curzon (HS2)车 站,Snow Hill Wharf 不仅与市中心相连,了不起的是还有大量的商店、餐厅和酒吧, 所有这些都在您的家门口,凭借这些也与英国其他地方相连接。

 

有三个独立的园景平台花园可供享受。这座城市中心的独特绿色空间将包括从该地区丰富的工艺制造传承中汲取灵感的材料。

 

 

让我们再来看一下项目的室内陈设。

 

 

 

 

 

居民们还能够享受24小时门房服务和专属设施,包括私人影院、健身房、桑拿蒸浴室和居民休息室。

 

 

 

St Joseph是Berkeley Groups的最新品牌,旨在将其对品质和场所营造的热情带给伯明翰和西米德兰兹地区。希望建设美丽的家园并打造适合每个人的社区。

 

St Joseph的名称是受伯明翰19世纪的市长Joseph Chamberlain带来的城市修茸的启发,希望分享的市场信念是:一个鼓舞人心的公共领域是社区快乐、兴旺的基石,我们致力于为当地人带来最佳的品质,这将成为我们所做一切的核心。

 

 

 

产权年限:250年

交房日期:The Lancaster -2021年第一季度

          The Barker- 2021年第一季度

          The Fazeley- 2021年第三季度

          The Colmore- 2022年第一季度

The Regent- 2022年第一季度

首笔款支付: 15%

近一年房价:15%

预定金:2000英镑或5000英镑,以公寓价值为准

地租:一居室、两居室、三居室每年购买公寓价格的0.1%

物业费:公寓£3.12sqft/年

租金回报率: 3.4%左右

 

 

付款流程:

 

1.订房时需支付订房金:公寓订房金为2000 英镑或者5000英镑,以公寓价值为准

2.在订房后21个工作日内支付15%首付款进行合同交换(减去预定金)

3.另外5%的预付款需要在交换合同12个月后支付

4.剩余80%于竣工时支付

 

 

项目附近设施

 

 交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

Snow Hill雪山火车站——步行8分钟

Birmingham New Street伯明翰新街火车站——步行15分钟

Moor Street火车站——步行15分钟

         伯明翰机场——火车28分钟

         伦敦马里波恩火车站——火车1小时20分钟

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

Sainsbury, Tesco, Waitrose等超市 ——步行5分钟

Colmore Business District商业中心——步行9分钟

公牛购物中心/Selfridges/ 新街/中国城——步行15分钟

  

教育资源(学校):

大学

伯明翰大学——公交10分钟

伯明翰城市大学——公交4分钟

阿斯顿大学——公交2分钟

伯明翰大学学院——公交2分钟

纽曼大学——驾车20分钟 

中小学及私校:

King Edward VI High School for Girls(爱德华国王六世女中) ——公交20分钟

King Edward's School Birmingham (爱德华国王中学)——公交20分钟

Bromsgrove School(布隆斯格罗夫中学) ——驾车30分钟

 

 

 

投资评估

 

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):252,800 £

每年租金收益:15,600 £

持有成本(物业费1427+租赁管理费(10%+VAT)1123+地租350):2,900 £

每年税后净收益(个税20%):10,160 £

 

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):127,300 £

每年租金收益:  15,600 £

持有成本(物业费1427+租赁管理费(10%+VAT)1123+贷款利息2121+地租350):5,021 £

每年税后净收益(个税20%):8,463.2 £

每年租金净收益率:6.8 %  (税后净收益/房款一半)

 

 

 

地理位置

主力户型

 

户型名称:一房公寓

户型图:

                                                

 

户型描述:户型比较独特较为方正,动静分区明显,采光良好 

Size:42.5平方米  457.5 Sqf        售价:£251,000

 

 

 

 

户型名称:二房公寓

户型图:

 

 

户型描述:户型较为方正,动静分区明显,采光良好

Size:75.7平方米  814.5 Sqf        售价:£391,500

 

 

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