绿湾苑
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:£7,843/m²
项目地址:Ealing London ,UB2 5LE
£298,000
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绿湾苑
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:£7,843/m²
项目地址:Ealing London ,UB2 5LE
项目售价:£298,000起
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项目图片

项目介绍


 The Green Quarter是英国女王奖开发商伯克利集团开发的现代化顶级公寓项目,项目拥有大约13英亩的绿色公园,包括中央花园和湿地,并有约1公里的运河流经整个项目,毗邻90英亩的Minet Country公园,称其为“西伦敦城市绿洲”毫不为过。

集花园、公园、绿荫、水域为一体,周边环绕着餐厅、咖啡厅、超市等便民设施,还有专属于业主的游泳池、健身房、放映室、业主大堂、联合办公空间、礼宾部、汽车俱乐部和自行车存放出租处,全方位打造都市田园生活。到运河上泛舟,或者在周边的国家公园慢跑,都是不错的周末选择。 

 

 项目位于交通便利的第四区,距离M4、M25和希思罗机场仅14分钟车程,毗邻伊丽莎白线车站步行可达,届时仅需14分钟就可到达帕丁顿,17分钟就可到达Bond Street,31分钟到达Canary Wharf。

QS世界大学排名是世界高等教育研究机构QS发布的世界大学排名榜单,2021年最新的QS世界大学排名中伦敦有4所大学进入前十,作为世界教育之都,伦敦坐拥全球顶级教育资源。

 


The Green Quarter项目规划有零售商店、餐厅和电影院。除此之外,住户还可以享受24/7的礼宾服务。项目同时还规划有自行车租赁、自行车寄存、电动汽车充电桩,以及汽车俱乐部。对于热爱运动的住户来说,项目规划有一个健身房和充足的室外活动空间,满足住户锻炼健身的需求。

 

 

开发商-Berkeley Homes

Berkeley Homes成立于1976年,是英国领先的开发商之一,并因其质量、设计以及优质的客户服务赢得了无数奖项,包括2014年女王可持续发展企业奖,以及2011年英国最受赞赏公司称号。Berkeley以质量至上为核心,不仅仅是建造家园,也是对其客户服务、绿色生活以及棕色土地重建的承诺。Berkeley所有开发项目旨在通过卓越的设计、优美的景观、和谐的修整以及无可挑剔的可持续性标准,永久性地为社区提高了品质。

 

项目附近设施


交通


Southall Station(Southall火车站)-2英里

Heathrow Airport-3.9英里

Ealing Broadway Station(伊灵百老汇火车站)-6.1英里

Bond Station Station (邦德街站)-15.3英里

Liverpool Street Station(利物浦街站)-18.1英里

Canary wharf Station (金丝雀码头站)20.4英里

Reading Station(雷丁站)-29.6英里

 

教育资源(学校)

 

Featherstone primary school-1英里

Feathertone high school-1.4英里

Hambbrough primary school 2.3英里

Blair peach primary school-2.7英里

University of west London -6英里

Brunel university-6英里

Uxbridge college -6.7英里

 

便利设施:

 

Minet country park (minet郊野公园)-3.5英里

Syon park(syon公园)-6英里

Wembley stadium(温布利体育馆)-9.8英里

Richmond park(里士满公园)-12英里

Westfield shopping center(westfield购物中心)-12.1英里

 

 

投资评估-全款

 

套房公寓(全款)

总投入金额(律师费1800+杂费700+总房款320,000+印花税18800(首套)):341,300  £

每年租金收益:15,600  £

持有成本(物业费1624+租赁管理费(10%+VAT)1872+地租250):3746  £

每年税后净收益(个税20%):94,83  £

每年租金净收益率:   2.8 %  (税后净收益/房款一半)

 

 

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费1800+杂费700+贷款服务费1999+总房款160,000+印花税18800(首套)):  183,299    £

每年租金收益:   15,600  £

持有成本(物业费1624+租赁管理费(10%+VAT)1872+贷款利息2704+地租250): 6450 £

每年税后净收益(个税20%):  7320 £

每年租金净收益率:   4 %  (税后净收益/房款一半)

 

 

 

项目亮点

 

1、 项目内即周边休闲和零售设施齐全

2、 横贯城铁Crossrail 1 通车后,到伦敦中心时间大幅度缩短

3、 俯瞰90英亩郊野公园

4、 1公里长的运河河畔生活区域

5、 距离希思罗机场4英里,距离M4高速公路1.5英里

伦敦最重要的

6、 伦敦最重要的改建项目之一

7、 大约13英亩的绿色公园,包括中央花园和湿地

8、 将成为英国最具生物多样性开发项目之一


地理位置

主力户型

户型名称:suite apartment

户型图

 

户型描述

房号: 套房公寓-Plot 408

售价:£320,000

面积:40.84平方米(439英尺)

该户型方正,布局合理,开放式的厨房增加整个空间的立体感,赠送的阳台可以欣赏小区内景观,采光良好

 

 

户型名称:二房公寓

户型图

户型描述

房号:二房公寓-Plot 102

售价:£492,500

面积:71平方米(763英尺)

该户型方正,布局合理,单车库十分便捷,开放式的厨房增加整个空间的立体感,赠送的阳台可以欣赏小区内景观,采光良好,主卧拥有独立卫生间


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