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英国买房:伦敦人买房是种怎样的体验,是感觉比北京上海难,还是更容易?

发布时间:2020-11-23

 

在伦敦买房比北上广容易多了好吗!主要有两点:

1、伦敦房价没有北上广贵

比如伦敦三区以内的一个一房(离市中心通勤30分钟内),售价40万镑,也就是8000镑一平,注意这一平也是只是套内面积,英国房产都没有公摊,阳台,装修和家电也是送的,算下来其实伦敦一平均价,用国内房价的概念来说,相当于4-5万人民币一平。

要知道伦敦人挣的是英镑,只不过平均年收入伦敦人大概将近4万英镑。这样看来,伦敦人得买房压力跟国内二线城市差不多,说不定还要小一点。

2、伦敦买房贷款杠杆非常好

英国政府对于房产市场的扶持还是比较给力的,比如help to buy计划,伦敦人首付5%就可以买房,其余40%政府免息贷款,还有45%再走商贷。

而商贷的利率也非常给力,最低做到1.69%,贷款期间只还息不还本。算下来40万镑的一居室,贷款做下来可以一年只还4000镑,每个月才还300多镑,完全是超市价的还贷。

所以算下来如果一个伦敦人想拥有自己的房产,一年的收入5万镑存下来足以买得起了。想想在北上广一年存个5万人民币就能贷款买房?更不要说商贷利率近5%,本息同还,很肉疼的。

所以国内北上广买房,基本上都是有结婚日程,父母支持,举全家之力。而伦敦不一样,年轻人靠自己的工资一样买房。蓝莎君同事工作2年就已经凭一己之力上车西伦敦。伦敦年轻人属于买房有钱赚,租房反而致贫,因为房贷比房租低几倍,房价每年还有4%-5%的升值。

整个英国的情况来讲,租房的人群有37%,买房的人群有72%

如果你或者亲人在伦敦居住,不管是上学还是上班,都强烈建议入手伦敦房产,性价高,又能满足刚需!


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