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英国资讯:周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”

发布时间:2020-11-27

没想到,最近被媒体报道的周星驰,几乎都是以负面形象出场:前女友追债、对赌赔钱、豪宅抵押……

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


这两天,最引起热议的就是周星驰与前女友于文凤的经济纠纷案开审。


周星驰与前女友债务纠纷,早就从2010年就开始了,纠缠了多年,这笔账依然没有算清。


在吃完星爷背后的一系列负面新闻的瓜后,小编发现,这一切纠葛,似乎都离不开星爷成功的炒房经历。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


所以,先撇开八卦,我们先一起来扒一扒周星驰的炒房“财富经”——


1

周星驰,和他炒房的前半生


此前一直有媒体调侃,星爷的主业是炒房,副业才是拍戏。


虽是调侃,但也是事实,到目前为止,周星驰炒楼赚了近20亿港币,是中国香港娱乐圈名副其实的“楼王之王”。

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


据媒体数据统计,星爷自1990年第一次出手投资买房至今,不断买买买,如今身价已经超过200亿元。


1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰,在中环半山宝云道12号峰景花园买入了第一套豪宅,买入价为475万港元。以现在市值来算,这套房子已让他1000万元。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


1996年5月,周星驰以8380万港币买下普乐道五层楼豪宅,现在市值约7亿港元。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


2002年,周星驰投资3000万港元买下旺角先达广场两间商铺,2004年,周星驰又以4300万港元将其卖出,赚了近5500万港元的利润。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


2004年,周星驰曾用3.2亿港币的高价买下普乐道将项目命名为“天比高”,重建成4座3层高的大屋。


2005年,星爷又将普乐道中的一间豪宅以1.2亿元售出,升值3000多万元。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


2007年-2009年,位于九龙尖沙咀加连威老道的商场Gi Mall,被周星驰以2.1亿港元买入,后又以3亿港元的价格出售,净赚9000万港元。


周星驰炒房经历,用《食神》的台词足以形容:


先开一间撒尿牛丸店,一间变两间,两间变四间,四间变八间。一年后上市,发股票集资,然后搞房地产。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


其实,从周星驰一系列的炒房经历,就可以看出,香港人对于买房的热爱。


在香港,房事大过天,对买房的热衷,也深入了港人的血脉中。


很多香港人都笃信:买砖头,更靠谱。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


中国香港有很多明星也非常爱炒房。


比如媒体口中的“新一代买楼小天王”艺人黄宗泽,在中国内地和中国香港、马来西亚买了很多楼,用来收租。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


再比如,被称为“影坛楼王”的任达华,就一直秉持:不买股票,就买楼,买到没钱,再去赚。


所以,现在64岁的任达华,拥有了近30套住宅和商铺,遍布在伦敦、纽约、巴黎、上海、新加坡等。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


梁朝伟、徐小凤、吴耀汉、关之琳等一众香港巨星也都一度非常热衷于炒房。


2

英国人:中国香港买家?抢不过抢不过


如果说中国香港人最爱在哪里买房,答案里,位于前列的,当之无愧应该是英国。

 

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说起英国买楼,就要说一说香港买家对英国房产的投资。


就在前两天,又传来了香港富豪李嘉诚要在英国买楼的消息:


11月20日,李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块,该项目总价值高达30亿英镑,将新建8000套长租公寓。

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报道显示,伦敦温布利公园地块目前由美国投资公司Lone Star持有,除了李嘉诚旗下的Long Harbour以外,还有其他三家企业参与了上述项目的竞标。


虽然目前结果还未定,但足以见李嘉诚对英国房产的青睐。要知道,李嘉诚宣布在英国伦敦投资百亿,兴建伦敦香港城的项目的消息也才不久。


有数据统计,自2012年至2019年,长江实业“买下了半个英国”,投入将近4000亿港元。

 

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


今年,也有很多买家在英国完成了过亿的楼市交易。


香港Patrick Wong的私人家族办公室出资1.21亿英镑,从HB Reavis购买伦敦金融城20 Farringdon Street写字楼项目,成为英国抗疫封锁以来最大的写字楼商业地产交易。

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总部位于中国香港的亚洲最大房地产信托领展以3.714亿英镑(约36.832亿港币)收购伦敦金丝雀码头金融城核心区的The Cabot写字楼。


香港富豪刘銮鸿出手24亿,买下了伦敦圣詹姆斯广场1号的英国石油总部大楼。


……


当然,香港富豪们看上的,不仅仅是商业写字楼。


著名移民顾问公司阿斯顿(Astons)最新的研究报告表明,2020年前三个季度,海外买家在伦敦购买了41%的主要邮编地址住宅房地产,总计33.2亿英镑。

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其中,法国是最大的投资者,他们花费3.654亿英镑,是海外买家购买总额的11%。


香港与美国并列第二,为9.2%,即3.056亿英镑,而中国内地的买家以2.757亿英镑,即8.3%,排名第三。


没错,不仅是香港的富豪,内地富豪也爱在英国买房,而且买的都是最好的。


比如,素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥,今年就花了18亿人民币,买下伦敦市中心的一栋豪宅。

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这栋房子足足有45个房间,成为了英国有史以来最贵的豪宅,也应该是目前全球最贵的房子。


3

为什么都在英国买房?


根据《全球财富报告》数据统计,中国家庭财富主要为非金融性资产,投资者92%的资产都用来进行房产投资,海外房产是高净值人群的首选。


而英国之所以能得到那么多人的青睐,就是得益于其"稳中求进"房产市场。

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英国房价近5年走势


疫情下英国房价房租双增长。


根据英国国家统计局(ONS)日前公布的数据,过去12个月中,全英各大地区都录得了房价上涨,英国平均房价上涨了4.7%。

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其中英格兰地区的房产均价上涨4.9%,苏格兰的涨幅为4.3%,威尔士为3.8%,北爱尔兰为2.4%。


首都伦敦的房产均价达到49.6万英镑,再创历史高位。

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在不同房型类别中,别墅的涨幅明显更快,达到6%,相比之下公寓的涨幅为2%。


租房方面,(ONS)的数据显示,英国各个地区的平均租金都出现上涨趋势。


英格兰地区10月份出租房产的平均租金比去年上涨了1.4%;威尔士地区和苏格兰地区分别为1.6%和0.8%。


疫苗振奋英国房市


11月23日,大型的临床试验显示,牛津大学研发的新冠疫苗有效性高达70%。

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若该疫苗被监管机构批准使用,则在应对全球疫情方面都将发挥重要作用。


此前莫德纳新冠疫苗宣布“有效性约94.5%”这一消息后,股价飙升1.8%,至6,430.27点,收盘上涨1.78%,富时100指数攀升至五个月来的最高点。

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有效的疫苗在一定程度上打消了很多人顾虑,带动了英国的房市。


LonRes的Marcus Dixon表示:“疫苗能一定程度上让大家的生活恢复正常,随着通勤的恢复,将再次提振伦敦地产市场。


也有媒体评论道:“房地产市场是由情绪驱动的,如果买家有感觉良好的因素,市场就真的会非常火爆。”

周星驰:靠炒房赚200亿身家的“楼王之王”


“曾经有一个买房的机会摆在我面前,我没有珍惜。直到失去后才发现涨了十几倍”。


现在英国的房产无疑已经迎来一个很适合投资的窗口期。周星驰在《国产凌凌漆》说:这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。

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