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英国贷款买房小贴士

发布时间:2021-01-27


01

在英国贷款买房流程


1.首先选择英国蓝莎置业,我们会有专门的团队来帮助客户进行初期的选房流程。


2. 选择心仪的房产后付预定金及首付。


3. 根据交房前客户的资金情况来帮助客户找贷款,并提交贷款申请。银行将根据房价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。


02

申请贷款时间 


预计交房日期前6-12个月。但不同客户实际情况不同,略有差异,通常是倒推的,从正式提交材料到获批,一般需要8-12周左右。


值得注意的是,过早申请、过晚申请都可能会影响到申请流程,一旦项目交割后再向开发商提出延期申请又比较麻烦,所以建议客户需要时常和投资顾问进行沟通,了解项目最新进度。


另外,预计交房日期参见预定单和合同,是开发商给到的预估日期,而实际交房日期是准确的最终的交房日期,具体以开发商交房通知为准。


03

贷款小贴士 


在英国申请买房贷款必须要提交自己的资产证明、收入情况明细、身份证明,银行收到资料后会做初步评估,确定买家的贷款额度。


疫情封城贷款整个流程大大减速,加上案子过多,请客户尽早准备安排,可能根据实际情况来变化方案。


蓝莎会协助客户选择最适合的产品,在疫情延误或者贷款政策有变化的时候,也会及时为客户寻找到最优的替代方案。


受疫情影响,英国央行今年连续两次降息,目前利率已无限接近于零,房贷方面,其中5年固定房贷利率已经非常接近2年固定房贷利率,这在历史上也非常罕见。




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