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【国王路公园】与威廉王子为邻,西伦敦富人区稀缺新盘开抢了!

发布时间:2021-01-27

这篇蓝莎给大家介绍的是, 位于伦敦大名鼎鼎的老牌富人区西伦敦豪宅地块的一个项目:


国王路公园 King's Road Park


与精英名流云集的切尔西和威廉王子一家居住的肯辛顿区相邻、顶级教育资源、优质生活环境、升值空间巨大,给你无与伦比的居住感。其实熟悉伦敦的人都会发现,这座城市的每个不同地区,都有属于自己的特点,连居住的人群都大不一样......



对于西伦敦来说,最大的特点可能就是人们最常说的“权贵在西”了!



今天就和蓝莎君一起从海德公园出发,一路向西领略一下西伦敦的那些豪宅地块。海德公园位于英国伦敦中心的西敏寺地区,是伦敦最知名的公园,也是英国最大的皇家公园。



拥有森林、河流、草原,绿野千顷,小动物时常出没,同时也拥有古典主义和现代主义的雕塑,使公园内充满艺术气息。



夏天是海德公园最热闹的季节,经常有“无座音乐会”、“演讲者之角”等活动在这里举行。到了冬天,这里又是另一番景象。



海德公园的风景宜人,是伦敦这个国际大都市的绿肺。



世界各地的金融巨头、顶级富豪齐聚于此,于是世界上最贵的公寓和豪宅地块也就顺理成章地在海德公园的边上诞生。



2011年全球最贵公寓——海德公园一号正式开盘。该楼盘每平方米均价高达68万元人民币,面积最大的一套公寓卖到1亿多英镑,当年全球最昂贵公寓的名号实至名归。


住在这里的豪华业主应该说足不出户就可以享受到非常高质的生活。



位于海德一号旁边的Grosvenor Crescent街道也是价值不菲,房产平均价值达到1700万英镑,是英国地产大亨Grosvenor家族19世纪开发Belgravia时建造的,属于英国国家二级保护建筑,比利时大使馆就在这条街上。



再往西走就是Manresa Road,位于切尔西黄金地段、艺术氛围尤为浓厚的SW3,这里房价甚至贵过同区域的奢侈品购物街Sloane Square。



再接下来就是各国使馆的大本营、有着“亿万富翁大道”之称的Kensington Palace Gardens。


这里究竟贵到什么程度?一栋位于Kensington Palace Gardens的豪宅均价为3000万英镑,约超3亿人民币。对比之下,英国平均房价为25万英镑左右,前者房价是后者的140倍。



这里位于伦敦老牌富豪区肯辛顿和切尔西,毗邻海德公园,自然环境优美,所以拥有得天独厚的区位优势,英国王室夫妇威廉凯特居住的肯辛顿宫(Kensington Palace)就在这条街上,法国、俄罗斯、日本、印度等国的使馆或大使府邸也位于此,意味着其极高的门槛和相应的圈层效应。



为了挤进这条街,不少名人都在这条街上购买房产,包括歌星麦当娜、著名选秀评委Simon Cowell、印裔英国钢铁大王Lakshmi Mittal、中国富豪王健林等。


除此之外,还有位于西伦敦Holland Park附近的Ilchester Place也是全英有名的豪宅街,周围有众多高档住宅、高级商店及餐馆。



事实上,Holland Park附近也是伦敦的一个社会名流云集的区域,英国前首相卡梅伦一家,就是这区最著名的住户。



这些街区的统一特点都是幽静、安全,私密性好,除了有经典英式小洋房,还有线条硬朗的玻璃别墅,现代感十足。


说完了这些豪宅,我们再来说说被豪宅地块环绕、也是西伦敦最时尚、最奢华的一条路——国王路。


国王路在1830年以前是国王查理二世的私人道路,所以英国人习惯称这里为国王路。


它贯穿切尔西和富勒姆,长达3.2公里,从上世纪六七十年代开始,国王路就曾是时尚、艺术和文化变迁的中心。



国王路从Sloane Square广场一路向西延伸,这里曾是朋克文化的聚集地,西太后Vivienne Westwood 和英国朋克乐传奇性手枪SexPistol乐队经理Malcolm McLaren 都在曾常这一带活动,这里有着玲琅满目的商店,也许转角你就会碰到王妃逛街。



国王路至今仍保留着20世纪60年代的风格,这里诞生了风靡伦敦乃至全世界的摩德风(Mod),迷你裙之母Mary Quant 1955 年在这里开设了她的第一家店铺Bazaar。并且与Mary Quant和Vivienne Westwood等时尚人物有着紧密的联系。



在1998年星巴克在国王路123号开了第一家分店,如今这里早已聚集了伦敦各大网红购物、餐饮、娱乐场所,设计师品牌店和精致餐厅。



既有久负盛名的奢侈品百货哈罗德 Harrods,也有环伺周边的文艺胜地萨奇画廊Saatchi Gallery,更有包括Ivy Cafe 在内的众多代表纯正英伦风情的餐厅与咖啡厅,除此之外周围还有帕森绿地公园,切尔西足球俱乐部......



这样一条被豪宅地块环绕、设施完善、生活便利的街道,位于这里的房子岂不是“天价”?


其实,整个西伦敦的房价一直都是长盛不衰,并且时不时占据增长榜首!


这不,最新数据显示:西伦敦的房价涨幅再次荣登榜首,肯辛顿和切尔西区平均房价年涨幅高达28.6%,创下过去5年来的最大涨幅!


现在机会来了!

富豪们都在疯抢的西伦敦稀缺新盘【国王路公园】开盘了!

项目坐落于伦敦大名鼎鼎的老牌富人区富勒姆(Fulham),距离国王路(Kings Road)仅60米,毗邻泰晤士河畔,与名流云集的切尔西和威廉王子一家居住的肯辛顿区相邻,是伦敦最令人向往的地段之一。


根据泰晤士报对于伦敦的富人居住地的排名统计数据,多达31%的精英家庭在富勒姆区及其周边安家落户。


国王路这条街是切尔西(Chelsea)当地人最爱的一条街,它曾是查理二世的私人专用道路,在很长一段时间里,只有特权阶级才能踏足国王路。



直到1830年,国王路都是王室私有的道路,后来为改善伦敦交通而开放给普通人通行。


这里优渥多彩的生活环境促使切尔西成为伦敦最贵的奢华住宅地段,随着历史的变迁,国王路也成为了西伦敦文化变迁的见证。



在伦敦本地人心中,它不仅仅是一条独具风格的老街,它以奢贵大气的斯隆广场开始,从东向西穿越传统望族区切尔西一直延伸到富勒姆沃特福德路的交界处,止于普特尼桥。



长达3千米的国王路,将皇家历史、新时代文化与时尚艺术三者融合,在缤纷的伦敦市区中,成了具有自我风格的独特区域,自成一区。


如今项目的落成,更是开启了国王路附近这片沉寂的历史,将伦敦的传承之地以环绕着花园的可持续街区的形象重现给大家,真正演绎了美好生活。


项目步行8分钟就到了富勒姆大街车站Fulham Broadway,可乘坐地铁绿线,轻松抵达伦敦各大地标和交通枢纽。



步行9分钟可达帝国码头车站Imperial Wharf,乘坐地上铁Overground到达伦敦各处,步行17分钟还可抵达码头Chelsea Harbour Pier,这是伦敦市区内唯二的游艇码头之一。



伦敦以卓越的教育享誉全球,项目所在地富勒姆更是伦敦著名的优质学区。


如大家耳熟能详的帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦国王学院,以及英国公认最好的女校之一的圣保罗女校、圣保罗男校皆可在半小时以内到达。其中乔治小王子就读的托马斯-巴特西(Thomas'sBattersea)学校距离该房产项目只要14分钟。



这里学术氛围浓厚,小学,中学到大学的教育资源环绕四周,水平非常出色,世界知名学府触手可及,并且这些学校距离项目都在30分钟的地铁车程之内。



项目旁的国王路位于泰晤士河北边,横贯了切尔西与富勒姆两个地区,道路绵长,是伦敦最优质的购物街之一。


交通也十分的便捷,地铁站Sloane Square就位在整条马路的起点位置,一路漫步下去可以看到国际精品、时尚小店、设计画廊、独立书店、餐酒馆甚至奢华家饰家具等等,一应俱全。



项目附近还有奢侈百货哈罗德Harrods所在的骑士桥高端购物区,和颇具文艺气质的萨奇画廊(Saatchi Gallery),还有包括Ivy Cafe在内众多美名远扬的餐厅与咖啡厅。



当然,如果你想欣赏戏剧,可以步行10分钟到位于斯隆广场的皇家宫廷剧院,该剧院一直支持那些挑战传统思维的开创性的年轻作家,这家剧院也许与约翰·奥斯本的戏剧《愤怒的回顾》就是在这里首次亮相。



距离该项目8分钟步行路程的切尔西花展也是享受生活的好去处,这是伦敦最著名的花园,每年会举行最盛大的花卉节,以庆祝园艺和花园设计方面的最佳成果,每年皇室都会参加。



总之,与国王路畔的生活,永远不会觉得厌倦。



项目中心是一个美丽的公园,周围整整2.4万平方米的花园绿化面积,拥有令人舒适的绿色和开放空间,内设广场及景观庭院,可以尽享惬意静谧生活的美好。



同时整个项目的商业配套面积高达9300平方米,餐厅、酒吧及办公场所应有尽有,任您选择。



项目住户尊享设施包括:25米长的室内游泳池、SPA按摩池、桑拿室、蒸气室、模拟高尔夫球练习场、游戏室、健身房、舞蹈教室、医护室、24小时礼宾服务、私人宴会厅、两间私人影院及商务会议室等。


产权:999年

地租:500—1250英镑/年

物业费:约5英镑/平方英尺/年

预计交房时间:2022年7月—2024年5月

付款方式:

在预订时支付£2,500或£5,000定金(以公寓价值为准)

21天内交换合同,并支付购买价格的10%(扣除预定金)

12个月内再支付购买价格的10%

剩余的80%于竣工时支付

一居室

面积52.8平方米

价格79万英镑起

两居室

面积75.3平方米

价格112.5万英镑起

三居室

面积109.4平方米

价格196.5万英镑起

从阳台望出去的景色



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