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英国撒钱4070亿镑,官宣多项重磅利好!影响一代人

发布时间:2021-03-04

英国财政大臣苏纳克今天宣布了被誉为“一代人以来最重要的财政预算”。


英国预算责任办公室预测,经济将在明年年中恢复到危机前的水平,比之前预期的提早半年,2022年经济将增长7.3%,今年将反弹4%。


这既是英国大规模开展疫苗接种,抗疫露出曙光之际的一份财政预算,也是英国脱欧过渡期结束后的首份预算。这份预算包含的要点有:


  • 新增650亿英镑投入累计经济刺激总额达到4070亿英镑,扶持振兴经济;

  • 5%首付按揭买房,购房印花税优惠延长到9月;

  • 政府继续代企业发工资发到9月底,自雇者的补助也延长到9月底;

  • 空前举措吸引投资,在8个地区建设自由港(经济特区),实施特殊政策;对创新投资企业进行空前的减税新政;

  • 利兹设立初始资本为120亿英镑的基建银行。



实锤!印花税优惠延长、首付5%按揭购房落地!地产迎重大利好!


1、购房印花税优惠延长到9月。


去年解封后政府出台了购房印花税优惠政策。这一政策原本三月底到期。今天,财长正式宣布延长至9月,6月底前,起征点为50万英镑,之后至9月底前,起征点为25万英镑。


这政策去年出台后不仅在危机中保持了房地产的稳定,还刺激了英国楼市。2020年房屋平均价值上涨8.5%。英国政策研究中心(CPS)表示,印花税优惠政策将英国的房屋销售量推高了近140%,创下2007年以来的新高。


在2月中,传出这一政策可能延期的消息后,房地产持续火爆。Nationwide发布数据称,2021年2月英国房价反弹,较去年同期上涨6.9%,平均价格达到了创历史纪录的231068英镑。


2、5%首付按揭买房,不限首套!不限房型!


为了让更多人拥有首套房,政府空前给力,推出5%首付按揭购房政策。

买家只需5%的首付就可以购买价值60万英镑以下的房产,而且房屋类型不限,新房和二手房都适用,不限首套,非首套买房也能适用!


根据房产实际价格,贷方最高可贷95%,政府为此做担保,保证万一购房者还贷不力,贷方可以从政府这里把钱收回来。


这项力度空前的措施千载难逢。一方面保证了房地产的稳定,刺激经济的发展,同时还包含着保守党兑现竞选承诺,谋划2024年选举的政治意图。


早在去年10月的保守党大会上,鲍里斯就曾要求银行大幅降低贷款要求,允许购房者以低至5%的首付购买房产,将年轻人从“租房一代”(Generation rent)转变为“买房一代”(Generation buy)。


早前,财长苏纳克接受采访时认为,封城一年中不少工薪族攒下了钱,一般情况下还不够首付,现在政府提供帮助可以提高银行给这部分人士提供贷款的积极性,帮助这部分人购买房产。



给力!多项惠民措施并举,大力刺激经济!


为刺激经济,今年财政预算继续出台多项措施。加上去年宣布地延续到今年支持措施,“今明两年的财政支持总额达4070亿英镑”。这些措施包括:


1、16.5亿英镑继续推广新冠疫苗接种,务求在7月31日前为每个成年人接种第一剂疫苗。


2、保就业,延长工资补贴计划和自雇者的补助到9月底。


政府为受疫情影响的企业代付员工工资计划,延长至今年9月底,使这一从去年4月开始的计划,将持续长达18个月之久,估计至少花费100亿英镑,原定于今年4月底到期,预计惠及超过470万人。


对自雇者的补助也将持续到9月份。政府将向自雇者提供330亿英镑的支持,预计惠及60万人。


而每周20英镑的困难补助也将持续到9月份。


国民最低工资将从4月起升至8.91英镑。


3、新增50亿英镑资助商业街,以帮助重启。


非必要的零售企业每间将获得高达6000英镑的补助金。酒店和休闲企业每间将可获得最高达18000英镑的补助金。对企业的直接现金支持总额达到250亿英镑。


4、税收优惠继续。


商业税率优惠将延长至6月底,仍保持三分之二的优惠。


在增值税方面,5%的减征增值税税率将延长6个月至9月30日,随后12.5%的临时税率将再延长6个月。标准税率要到明年4月才会恢复。


5、文化恢复基金将额外增加3亿英镑。


英国的博物馆和文化机构也将获得9000万英镑的奖金,以维持运营到正常营业。此外,还将为社区文化项目拨款1880万英镑,并为苏格兰等地的提供类似举措拨款7700万英镑。


6、3亿英镑的恢复计划支持包括板球、网球和赛马在内的体育项目。将有2500万英镑的新资金支持基层足球。其中投入280万英镑与爱尔兰足总联合申办2030年世界杯。


7、将设立一个1.5亿英镑的基金,用于对可能会倒闭的社区酒吧、剧院、商店或体育俱乐部资助。



重磅!加税延期,剑指长远发展


为了填补财政黑洞,英国不得不提高税收,但为了经济的长远发展,这些加税措施都是分步实施的。


1、2026年前的所得税逐步调整。


在所得税方面,明年所得税基本税率的起征点将升至12570英镑,高税率起征点则为50270英镑。到2026年,这两种税率都将保持不变。


2.公司税2023年上升到25%。


2023公司税将提高到25%。


苏纳克称,在七国集团中,英国的公司税仍将是最低的。他还说,他正在制定一个计划,以确保利润不超过5万英镑的企业继续按19%交税,只有利润超过25万英镑的企业才会按25%的税率征税。“这意味着只有10%的公司会支付更高的全额利率”,而70%企业不受影响,可以继续按19%交税。


同时他还宣布取消提高酒类税,并冻结燃油税。


3.在利兹成立英国基础设施银行。它的初始资本将达到120亿英镑,致力为新的港口基础设施提供资金。


4、在8个地方建立自由港(经济特区),实施优惠政策,让企业更容易、成本更低的运营,这八个地方是:


East Midlands Airport, Felixstowe and Harwich, Humber, Liverpool City Region, Plymouth, Solent, Thames. And Teesside.


5、还推出英国现代史上最大的商业减税政策——超级抵扣,以吸引创新企业投资,英国政府预计每年可新增200亿镑商业投资,两年内减免税收为250亿英镑。


苏纳克说:“这使我们的商业投资税收制度真正处于世界领先地位,使我们从经合组织国家中的第30位跃升至第一位。”


各种重磅刺激下,英国有望迎来投资狂潮。 英国蓝莎集团 特别甄选优质楼盘,供投资者提前布局,抢占先机。


哈伯帝景


——金丝雀核心地段性价比之王


项目亮点

·伦敦金丝雀码头新CBD商圈核心地段

·白领通勤盘,11万高端金融白领在此工作

·3条轨道线路交汇,5分钟即达伦敦金丝雀码头

·高端配套,280家商店汇集,项目自带大型购物广场


哈伯帝景位于伦敦二区新金融城金丝雀码头中心,经过20年的发展, 金丝雀码头已发展成为伦敦最有活力和多样性的社区, 有 11万高端金融白领在这里的全球顶尖金融机构工作。该地区拥有1600万平方英尺的办公楼、零售及休闲空间, 包括20英亩的绿化区域, 全球主流金融机构均入住于此。


项目周边交通配套及其完善,步行5分钟即达伦敦金丝雀码头CBD,乘坐DLR 港区轻轨11分钟到伦敦金融城、13分钟可到达第三金融城。另外,乘坐地铁银禧线,6 分钟到伦敦桥、10分钟可到达滑铁卢车站,11分钟可到达威斯特敏斯特。


配套设施

包括酒店式入户大堂,高端会所,图书馆,礼宾司服务,健身房水疗中心、商务中心和电影院等。





室内鉴赏


户型推荐

Studio

面积:57.7平方米

价格:57.5万英镑起


奥景水岸

——不可错过的UCL东校学区房


项目亮点

·东伦敦核心地段、奥运新城中心

·东伦敦最大交通枢纽斯特拉福德,7条轨道交通环绕,10分钟通勤两大金融城,外加女王线通车福利

·欧洲最大Westfheld购物中心、伦敦大学新校区等各大高校环绕

·欧洲近150年来最大的改建计划之一,区域升级创造10万个工作岗位


奥景水岸是位于东伦敦最大交通枢纽斯特拉福德的一个明星项目。毗邻奥林匹克公园、伦敦东岸大学城、东伦敦最大艺术中心和西田购物商场,设施完善,生活便利,享受欧洲顶级购物中心的商业娱乐配套。


项目周边拥有7条轨道交通,2分钟抵达斯特拉福德站,10分钟抵达金融城和金丝雀码头,邻近的斯特拉福站连接地铁中央线、银禧线、码头区轻轨及伦敦地上铁路,可快速到达多个车站。女王线通车后,13分钟到达市中心托登罕宫路站,43分钟到达希斯罗机场。


配套设施

小区住户将享有绿化水景环绕的优美生活、周边更是一个集运动休闲、购物和教育资源为一体的多元化社区。


室内鉴赏


户型推荐


一房

面积:55.3平方米

价格:51.3万英镑起


克林顿公寓

——伦敦科技城房东最低入场券


项目亮点

·交通便利,坐拥四大轨道交通站点,14分钟直达国王十字
·享纵贯城铁Crossrail 2早期红利

·西邻著名的亚历山大公园, 东临伦敦最长的高街

·享亚历山大公园192公顷自然风光,绿地环绕

·知名开发商商倾力打造-连续九年荣获“下一代最佳可持续开发商奖”


克林顿公寓位于伦敦北三区教育腹地, 距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟。却比毗邻的国王十字街区新房便宜近一半,超高性价比,是伦敦房产投资者不可错过也是不可多得的一个明星项目。


这里交通便利,从项目出发步行可达4个轨道交通站点,乘坐皮卡迪利线14分钟直达国王十字车站,16分钟直达UCL,22分钟到中国城,28分钟到骑士桥。如今皮卡迪利线已经开通了地铁夜班车服务,即每周五和周六两个夜晚增加24小时不间断的地铁服务。因此而节省的通勤时间和交通成本,必将成为沿线站点房产的另一大吸引力。


配套设施

小区内有许多小型公园,植被丰富,随四季变化呈现出不同的自然风光。还有礼宾服务、健身房、游泳池、SPA等高端配套,全套精装修,家具家电齐全,拎包入住。


室内鉴赏


户型推荐


一房

面积:52.3平方米

价格:47.3万英镑起


菲韵公馆


——西伦敦自住山水美景盘


项目亮点

·地处伊灵核心地段

·位于优秀学区, 从学前班到高中各有名校

·北接伊灵主要商业街, 南对沃波尔公园和 Ealing Green大公园, 居住环境优美

·项目内设有8个放映厅的欧典院线影院以及 Planet Organic大型有机食物连锁超市

·3条轨道交通汇聚,未来横贯城铁Crossrail 1开通后, 可直达邦德街


位于伦敦西南的伊灵区是传统的富人居住区,菲韵公馆位于伊灵区中心,完美呈现了伦敦极具风尚的全新地标。伊灵完美融合了城市和郊区的生活方式,100多座美丽公园和开放式绿地,宛如世外田园,可供锻炼和放松。这里教育资源丰富,部分伦敦顶级私立高校落座在此,伊灵西伦敦大学更是两次被评为英国第一现代大学。


住在菲韵公馆,5分钟步行即可抵达的伊灵大道地铁站,为住户提供了地铁中央线,地铁区域线以及火车Mainline的轨道交通服务。另外,即将开通的高速地铁伊丽莎白线,将把通勤时间缩短50%。8分钟到帕丁顿,11分钟到邦德街,14分钟到希斯罗国际机场,20分钟到国王十字火车站,25分钟到金丝雀码头。


配套设施

菲韵公馆拥有69,453平方英尺零售与休闲空间, 将影院、 商店、 餐厅和酒吧集聚于此, 包括八大放映厅的欧典院线影院,围绕中央露天广场巧妙分布, 将时尚购物和娱乐融为一体。


室内鉴赏


户型推荐

一房

面积:63.7平方米

价格:72.9万英镑起



除了伦敦的优质好房外,作为英国最宜居城市的曼彻斯特,当然也有符合印花税假期的房源供大家选择:

丁斯盖特广场

——曼彻斯特楼王项目


项目亮点

·坐落于英国GDP第二大人口第三大城市

·北部引擎发展重点城市

·曼彻斯特大学等知名大学近在咫尺

·交通四通八达拥有英国第三大繁忙机场

·英国25%的高速公路经过曼城,电车轻轨覆盖大曼彻斯特地区

·评为"世界最宜居城市之一"、“英国最宜居城市”


丁斯盖特广场高高地耸立在曼彻斯特中心地带,坐拥全曼城景观,在各个方面都提供了先进的技术和突破性的便利。项目具有世界顶级配套设施,为曼城居民提供一种全新的生活方式,非同凡响。


项目出发步行2分钟到丁斯盖特-卡斯菲尔德火车站,18分钟到曼彻斯特大学;驾车15分钟直达特拉福德购物中心,19分钟到曼彻斯特机场;乘火车88分钟直达伯明翰,126分钟到伦敦。


配套设施

公寓配有24小时专职礼宾服务,设有泳池、桑拿房、2层健身房、瑜伽室、舞蹈室、电影院、理疗中心、图书馆、天台花园及商业中心等,周边配套设施齐全,交通便捷,是高净值人士及和年轻上班族的最佳选择。


室内鉴赏


户型推荐


一房

面积:41.79平方米

价格:28.7万英镑起


活动预告


快来参加我们的英国房产投资分享会~


深圳

时间:3月6日(周六)13:00~18:00

(配有宣讲环节)

地点:福田区深南大道7888号

朗庭酒店四楼西敏厅


北京

时间:3月6日(周六)10:00~18:00

(配有宣讲环节)

地点:朝阳区光华路1号

嘉里中心北楼19层1901


成都

时间:3月6日(周六)10:00~17:00

(配有宣讲环节)

地点:锦江市盐市口街道东御街18号

百杨大厦3106室