文章详情

  • Market Information

知名艺术家们的筑梦起点?竟是在这里...

发布时间:2020-02-11

前几天我们有提到关于英国脱欧后,移民政策也将迎来“新时代”,此外,在新“全球精英”签证推动下,以及受中美贸易战、长期疲软的英镑汇率等多方面的影响下,越来越多的学生选择前往英国留学。

据BBC消息,2019年约7740名中国学生选择英国留学,同比剧增34%。尤其在新学年开始之际,更多中国留学生将在英国开启留学生活。

2019年英国大学官方申请中心UCAS数据显示,非欧盟留学生(中国学生为主)申请最多的专业有:商科、工程、社会学、生物科学、艺术设计。我们发现,继商科和工科成为留学热门专业之后,艺术设计专业作为后起之秀,越来越受到国内留学生的欢迎。

英国是欧洲古文明的发源地,有着丰富的历史文化底蕴和极其雄厚的教育资源。众所周知,英国的艺术与设计一直走在世界的前端,深受全球人的关注。

London Art Fair 2020 伦敦艺术博览会

2020春夏伦敦时装周(男装)

英国本身也是非常注重艺术专业的发展,拥有许多著名艺术类院校例如:皇家艺术学院、伦敦艺术大学等老牌艺术院校,也都开设了很多艺术类专业,每年都会有众多艺术生前来求学,深受国内艺术生们的喜爱。


熟悉的小伙伴们应该知道,近些年,在英国众多艺术院校中涌现出一匹黑马,它的时尚专业排名世界第四,设计学院在英国排名第二,仅次于英国皇家艺术学院,除此之外,该校商学院的一些硕士课程也被Eduniversal评为“最佳硕士课程”,其中包括:会计与金融,人力资源管理,创意经济。

说到这里,大家应该都知道是哪所学校了吧?

没错,它就是大名鼎鼎的——金斯顿大学。

如下图所示,2020年卫报评出的英国大学设计与工艺专业排名中,金斯顿大学就排在第一位。艺术与设计专业的排名也不甘示弱,排名第九。

其实称之为一匹“黑马”,并不是那么恰当。

在英国当地人心目中,这所学校一直都拥有着非常高的地位。

金斯顿大学成立于1899年,共有学生23,000人,其中包括3,600个来自151个国家的海外留学生,形成了一个蓬勃发展而多元的学生社群。

知名的金斯顿艺术学院,作为金斯顿艺术大学的学院之一,拥有其独立的校区,学院教授各种与艺术有关的科目,包括建筑,时尚和视觉艺术。

金斯顿大学也曾连续三年被评为毕业生创业成功率最高的英国高等学府。说到这里,小编必须要为大家介绍介绍那些毕业于此的名人们。


Sophie Hulme

Sophie的毕业作品曾获得伦敦金斯敦大学 「Kingston University」 优秀毕业设计奖,后来她将毕业设计卖给了英国著名百货公司 「Selfridges」。


她的成名之作是2012秋冬系列包袋,这款拥有超大体积、长方体轮廓和方形金属片装饰的包包,成为许多穿衣达人、时尚博主的选择。2015年英国首相卡梅伦的夫人萨曼莎送给中国第一夫人的就是由sophie设计的极具英式风格的炭灰色女士手提包。


Felipe Oliveira Baptista

1993年他来伦敦金斯敦大学学习服装设计,于1997年毕业。他的职业生涯开始于意大利,为Max Mara 做的两季设计。2003年,他创立了自己的品牌,现为Lacoste的设计总监。


陈奕迅 Eason Chan

这位大家一定非常熟悉了,小编也无需多加介绍。陈奕迅12岁便到英国读书,最终考入英国著名的艺术院校——金斯顿大学。他主修建筑学专业,同时修了4年正统的音乐课程。


不过很多人一定会惊呼:陈奕迅原来是学建筑的?

没错,陈奕迅的中学和大学时光均在英国度过的。他的母校便是伦敦著名的艺术院校——伦敦金斯顿大学,虽然学习的是建筑,但Eason还同时修了很多音乐课程,他的很多MV作品,都包含了他对艺术设计及建筑风格的独特感受,这些都是金斯顿大学给予他的。

金斯顿大学位于被称为“泰晤士河畔的金斯顿”区域,它坐落在伦敦西南部的河畔小镇,这里保留了丰富的历史文化特色。周边治安良好,环境静谧安恬。从学校到伦敦市中心的地铁车程不到半小时。


想像这样优雅的生活:

你可以在一个清新的早上参观亨利八世华美的宅邸——汉普顿皇宫;

午后,你可以参观博物馆,去音乐厅欣赏一场音乐会、去玫瑰剧场看话剧;

晚上到咖啡店、酒吧、电影院享受静谧的夜晚;

下面就让我们看看这个充满艺术气息的区域,到底位于何处,究竟是有怎样的魔力?孕育了这样一座艺术名校,成就了那么多的优秀人才?

原来位于伦敦西南角的Kingston金斯顿区,拥有公立学区资源最多,评级也颇高。是当地人心中排名第一的学区,每年挤破头也想住进Kingston区域的家庭数不胜数,都是为了争夺这里的教育资源名额。

(红色旗帜为全英排名前列的顶级中学,蓝色为未参与排名的顶级私校,如哈罗公学等)


那这样的金牌学区房价如何呢,


截至目前,金斯顿区域平均房价为64.6万英镑,平均月租金也高达2,541英镑,租金高昂的原因除了学区资源众多外,还有出租房源紧缺等原因造成供不应求,整个地区出租套数仅有594套,而区域内的两所大学Kingston University和University of Roehampton更是为区域提供了稳定的租客群体,租金回报率可高达4%。

看来,这个区域的实力不容小觑。如此丰厚的教育资源,浓郁的学术环境,难怪大量的学子源源不断地从世界各地被吸引而来。

想要进入金牌学区,为孩子未来做好打算的家长们可需要快快行动起来了,更重要的是,那些追求“艺术梦”的朋友们,也可以考虑从此启航,大胆追梦。


抢占金牌学区资源,融入艺术氛围,

快入住学区房皇家汇吧!




皇家汇

Royal Exchange Kingston

位于金斯顿区核心的皇家汇是位于泰晤士河边,Richmond附近的时尚高档公寓,被称为“英国的凡尔赛宫”的汉普顿宫,具有浓厚英式皇家历史底蕴。

项目占据良好地理位置,绿地围绕,生活机能丰富,预计2022年完工的新大型商场Eden Walk仅隔一街道外,咖啡厅、餐厅也将进驻小区内。周围环境优美,拥有众多绿化公园,中央花园广场。小区配套完善,居民健身房&24小时前台礼宾服务,私享影院&会议室。


项目信息

■项目名称:皇家汇(Royal Exchange Kingston)

■产权:999年

■房屋保险:10年建筑保险和2年开发商保险

■房屋概况:一/二/三居室

■高端配套:中庭花园、高端SPA 、桑拿游泳池、全功能健身房、24小时礼宾服务及CCTV安全保障

■预计交房时间:2023年第一~第三季度


项目亮点

# 金牌学区房 #

从下图可以看出,项目周边可通过公共交通或驾车到达的优质学校就多达30所。而从项目出发,所有学校在开车20分钟内都均可到达。

(以项目为圆心划开,区域内优质学校分布情况,紫色为小学,蓝色橙色为中学,红色为大学)


区域内总共有34所中小学,其中被评为杰出(Outstanding)的学校共24家,其中9所学校为全英国最顶尖的前10%之列,著名的The Tiffin School男校和女校成绩一直位居全英前50名,每年牛剑升学率达25%左右。

而Tiffin Girl School也是全英排名GCSE考试成绩第二的优质学校。

Tiffin Girl School(距离项目开车8分钟)和 Tiffin School(距离项目步行8分钟)这2所位于伦敦皇家金斯顿区的文法学校,是伦敦GCSE成绩最好的文法学校。两校2019年分别有30人和22人获得牛剑offer。其中Tiffin School还有15人进入帝国理工、4人进入LSE、3人进入UCL、8人进入KCL。


区域内被评为杰出的公立小学:

AlexandraSchool

BurlingtonInfant and Nursery School

Coombe HillJunior School

Dysart School

Fern HillPrimary School

MaldenParochial CofE Primary School

St Andrew'sand St Mark's CofE Junior School

St Luke'sCofE Primary School

St Paul'sCofE Primary School, Kingston Hill

TolworthInfant and Nursery School

(以上所有中小学从皇家汇开车出发均在12分钟内即可到达。)


除了中小学,Kingston还拥有Kingston University(距离项目步行10分钟)和University of Roehampton等知名高等学府。Kingston University被星期日泰晤士报评选为2005 “年度大学” 、英国卫报评选为2006年度现代大学排名第一位、2012年全球红点设计排名中位居世界第九

Kingston University


# 周边环境优美 #

Kingston区历史悠久,Kingston的英文意思即是“国王的领地”,撒克逊国王加冕典礼曾在此举行,如今这里已经成为伦敦最独特最理想的居住地之一。

Kingston也是伦敦西南最大的都市中心,拥有近千年历史的集市,和现代化时尚的大型购物中心。有着绿地与公园,环境宜人,居民生活满意度高达93%。


金斯顿区泰晤士河畔


从项目步行5分钟即可到达泰晤士河畔,不同于市内泰晤士河的波澜壮阔,这里的泰晤士河似乎更多了一份从容优雅,河面上经常有天鹅聚集,随处可见的在此休闲放松的人们,描绘出一幅安居乐业,恬静向荣的美丽景象。

如果你想要呼吸新鲜空气,从项目出发开车7分钟即到的里士满公园(Richmond Park)一定是你最好的选择,被称为伦敦“氧吧”的里士满公园不仅是伦敦市内最大的皇家公园,并且在这里生活了一群可爱的小鹿,欣赏自然风光的同时也能让孩子玩乐,可谓是家庭周末放松出行的首选之地。

里士满公园里的小鹿


而闲暇时的娱乐时光也能在金斯顿这篇优渥的土地上得到满足,从项目出发步行13分钟到达的玫瑰剧院(Rose Theatre)便是莎士比亚走向世界的发源之地,莎士比亚当年便是在这里进行了自己第一部悲剧《泰特斯·安德洛尼克斯》的出道首秀,如今也还有不少人们驻足前往,领略英国文艺大家的旷世奇作。

购物达人们也能在距离项目步行5分钟的John Lewis和市中心的高街买到自己喜爱的物品和时尚单品,金斯顿区在以前就以零售业和市场闻名遐迩,目前该区还是伦敦排名第三的购物区。而且顺便逛街累了还可以在附近的高档餐厅吃个饭,喝杯咖啡,生活也能拥有十足的情调。

金斯顿高街街景


另外,正在建设中的Eden Walk伊甸园购物中心与项目对街而望,今后将会成为该区核心级的购物中心,入住品牌将包括M&S, Sainsbury‘s 和Heal这些大型连锁超市的旗舰店,势必将继续推动该区域的商业发展。

伊甸园购物中心概念图


# 交通便捷 #


项目临近市内交通枢纽,5分钟步行至Kingston火车站,10分钟以内可达此区两所顶级大学Kingston University和University of Roehampton,为金牌学区中的旗舰项目。而25分钟则可抵达南岸艺术区域Vaxuhall,30分钟抵挡伦敦最大交通枢纽之一Waterloo车站。

值得一提的是,正在建设中的横贯铁路女王线二期其中一个站点即为Kingston。在建成通车后,从这里前往市中心的维多利亚站仅需20分钟,女王线周边站点带来的经济推动是不言而喻的,目前因为女王线站点经济上涨的区域已经非常之多了,因此未来我们能够在这片金牌学区看到房价的另一波攀升,提前入住也能早享红利。



# 内饰设计 #


# 付款流程 #

1. 预定时支付不可退款的定金£5,000

2. 支付定金后21天内,签订合同并支付房款的10%(扣除定金)

3. 签订合同后12个月内支付房款的10%

4. 剩余80%竣工时支付