巴特西水岸
SW18在售
物业类型:公寓
面积均价:£12629.31/m²
项目地址:Battersea Reach,Juniper Drive, York Road, London SW18 1TX
£975,000
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巴特西水岸
SW18在售
物业类型:公寓
面积均价:£12629.31/m²
项目地址:Battersea Reach,Juniper Drive, York Road, London SW18 1TX
项目售价:£975,000起
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项目视频

项目图片

项目介绍


项目简介


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泰晤士河南岸河岸住宅,英国大奖级河岸景致,300米河岸步道以及园景花园。该河畔项目建立于2004年,为圣乔治开发最久的一个项目。

项目邮编SW18,位于伦敦2区,地处伦敦西南,毗邻邻切尔西、富勒姆和温布尔顿,是伦敦西南富人区中的价格地洼区;为在伦敦体验高端生活的绝佳选择。

拥有好几所顶尖私立学校,加上乔治王子入学的皇室效应,巴特西不断吸引私立学校的家长和潜在家长入住。

无与伦比的居住感受,独具匠心的室内设计,全透明落地窗设计,视野辽阔,足不出户,泰晤士河美景尽收眼底。300米河岸步道供人悠闲散步。安静以及舒适的氛围成就享受悠闲的河岸生活。

一应俱全的商业配套,涵盖了从历史,文化到娱乐的所有项目。


项目预览


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项目内景



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巴特西发电站

 

社区旺铺

 

泰晤士河渡轮

 


周边配套



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交通设施


Clapham Junction 地铁站-1公里/15分钟步行距离

Wandsworth Town 火车站-500米/8分钟步行距离


教育资源


牛顿预备校(Newton Preparatory School-3.2公里/9分钟车程

托马斯预备校巴特西分校(Thomas’s School, Battersea-1.8公里/7分钟车程

肯辛顿预备校(Kensington Preparatory School-2.9公里/8分钟车程

伊顿庄园预备校(Eaton House The Manor School-2.9公里/8分钟车程


便利设施 


Gym & Tonic 健身房-社区内

Cake Boy 米其林甜点师教你DIY点心-步行3分钟

乐购超市-步行2分钟

Riverside Nursery 托儿所-社区内


项目详情 




开发商:圣乔治(伯克利旗下)

类型:公寓

首付:10%


产权年限:999 (2004111日开始)

交房日期:20189

物业费:£4.72

地租:£950


购房流程:付款步骤




地理位置

主力户型



投资回报分析

售价£1,465,000

A不贷款计算                               B贷款计算(贷款60%


总投入金额:£1,602,000                       总投入金额:£723,000

(律师费+杂费+总房款+印花税)             (律师费+杂费+房款+印花税)

                        

支出=每年持有成本:£12,565                 支出=每年持有成本:£27,420

(物业费+租赁管理费)                      (物业费+租金管理费+贷款利息)


收入=租金收益:£57,200                    收入=租金收益:£57,200

(毛租金收益)                            (毛租金收益)


租金净收益:£44,635                       租金净收益:£29,780

(扣除持有成本后净收益)                  (扣除持有成本后净收益)


净回报率:2.79%                            净回报率:4.12%


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