泰晤一品
兰白斯区在售
物业类型:公寓
面积均价:£15341.3/m²
项目地址:英国伦敦兰白斯区阿尔伯特河岸 21号
£681,000
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泰晤一品
兰白斯区在售
物业类型:公寓
面积均价:£15341.3/m²
项目地址:英国伦敦兰白斯区阿尔伯特河岸 21号
项目售价:£681,000起
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项目图片

项目介绍

项目简介

The Dumont位于伦敦一区兰白斯行政区,坐落的地理位置让他注定拥有伦敦最好的景致-----临泰唔士河南岸,泰唔士河唯一一段南北向河域的中心位置,东边欣赏碎片大厦印辉早上曙光的灿烂,西边坐看伦敦议会厅、伦敦眼和伦敦标志性的泰唔士河。

The Dumont由著名建筑师David Walkers设计,此设计师近期的作品包含英国法通保险公司的总部和在Knightbridge为宝格丽酒店设计的一间新的五星级酒店。为了使泰唔士河景可以被最大利用,建物有四种高度和方向,并坐落在Albert Embankment广场的中心。The Dumont两旁分别为the Corniche及Merano两个建物,此三项作品皆由知名开发商柏克利建造,三个建物的第一层是连通的,为Albert Embankment提供高质量公共空间。

The Dumont为一个综合性城市项目,包含单身公寓,家庭住宅空间,3,950平方米的餐厅使用空间和7,500平方米的办公空间及一个公共广场。奢华的五星级室内配置包含无边际游泳池,桑拿和健身房,天际酒吧和坐落在Corniche的屋顶花园,电影院,游戏间,12楼为休息室、私人用餐会所和空中花园。

此项目与许多的文化和著名的观光景点都在步行距离内,距离办公室中心和文化遗产也都在很近的距离,步行七分钟即达Vauxhall地铁站,方便的交通连结可以在十几分钟内通往伦敦各地知名市中心。丰富的教育资源和良好的地理位置,让这区充满文化底蕴又生机蓬勃。

2020年,项目附近将再开通两个Northern line的地铁站,Nine Elms Lane 和Battersea,届时抵达伦敦北岸,并连结伊丽莎白在线的Tottenham court road(国王十字附近),以后可以更快连结到伦敦各地。



项目外观




项目内景




配套设施



项目亮点

The Dumont所在行政区兰白斯为伦敦一区,是国家戏剧院和伦敦眼的所在地,附近的九榆树都市更新计划也有推升此区的房价(邻近Vauxhall地铁站,附近有美国大使馆及苹果总部)。此项都市更新计划将为Vauxhall附近带来3,500新的住宅空间及8,000个工作岗位,并升级Vauxhall地铁站及延升Northern line的地铁线增九榆树和Battersea这两个车站。

兰白斯行政区有80%以上的就业率(为伦敦第二高),人口大约有33万人,平均每年有7%的人口成长率,过去五年房价涨幅59%,区内评比为杰出的中小学校就有26所,项目开车20分钟内便能达各大知名院校,浓厚的文化底蕴及便利的交通和优雅的水岸景观创造此项目独一无二的居住环境。


壮丽的水岸景观及伦敦市景

 

(以下为实景拍摄)



文化底蕴,优质学区,便利生活

邻近河畔步行区的Dumont也距离各大知名院校相当的近,如帝国理工、伦敦政经、国王十字学院等都在车程20分钟之内即可抵达。伦敦眼、画廊和博物馆在不超过30分钟的步行距离,搭乘地铁至伦敦各大市中心也都在20分钟以内,附近有许多餐馆、超市、咖啡厅,整个地区融合水岸的悠闲和丰富的文化气息,完美的融合了古典的英国气质及现代的生活节奏。

 



周边配套

交通设施

最近的车站为Vauxhall-在主要铁路线和伊丽莎白地铁在线,

步行7分钟两个Northern line 上的地铁站即将开通,

在Nine Elms Lane 和Battersea。

在伦敦交通拥挤收费区可以得到90%的折扣从地铁Vauxhall到各地的时间

Victoria            4分钟

Green Park         6 分钟

国王十字火车站    12分钟

邦德街            14分钟

金丝雀码头        25分钟

希斯罗机场        55分钟


教育资源

伦敦经济学院   开车7分钟/1.8公里

国王学院开车7分钟/2.0公里

玛丽皇后大学   开车 20分钟/5.7公里

伦敦大学       开车10分钟/2.9公里

格林威治大学   开车19分钟/6.2公里

伦敦城市大学   开车14分钟/3.5公里

伦敦大学学院   开车 9分钟/2.7公里

威斯敏斯特大学 开车14分钟/2.7公里

帝国理工学院   开车14分钟/3.4公里


便利设施

周围有三个公园

- Pedlars Park步行4分钟/200米

- Vauxhall pleasure garden步行4分钟/200米

- Go Mammoth 综合运动中心       步行7分钟/400米

   Embankment express便利商店 步行2分钟/100米

   Tesco乐购超市 步行11分钟/500米

   Chino Latino Bar and Restaurant 餐厅(亚洲餐厅) 步行2分钟/100米不到



项目详情

开发商:伯克利

类型:公寓

首付:10%

产权年限:999年

交房日期:2020年的第一到第二季度

贷款购房流程:

  1. 预定时支付不可退款的定金:单身公寓和1房公寓的定金为2,000英镑;2房和3房公寓的定金为5,000英镑; 200万英镑以上的公寓,定金为10,000英镑。

  2. 预定时需要签订合同。

  3. 签订合同后21天内,支付房款的10%(扣除定金)。

  4. 签订合同后12个月内支付房款的10%。

  5. 签订合同后24个月内支付房款的10%。

  6. 交房前6个月开始准备贷款申请。

  7. 剩余70%竣工时支付。


地理位置

主力户型

 

以开间户型为例,44.39平方米 价格681,000英镑

售价:£681,000


A不贷款计算                                   B贷款计算(贷款50%)

总投入金额:£681,000                   总投入金额:£370,540

(律师费+杂费+总房款+印花税)       (律师费+杂费+房款+印花税)


 支出=每年持有成本:£6,870          支出=每年持有成本:£12,624

  (物业费+租赁管理费)                    (物业费+租金管理费+贷款利息)


 收入=租金收益:£25,000               收入=租金收益:25,000

(毛租金收益)                               (毛租金收益)

              

 租金净收益:£18,130                     租金净收益:£12,376

(扣除持有成本后净收益)                (扣除持有成本后净收益)


净回报率:2.6%                              净回报率:3.3%



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