泰勒公馆
哈默史密斯和富勒姆区在售
物业类型:公寓
面积均价:£13404/m²
项目地址:HA9
£649,950
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泰勒公馆
哈默史密斯和富勒姆区在售
物业类型:公寓
面积均价:£13404/m²
项目地址:HA9
项目售价:£649,950起
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项目介绍

项目简介

伦敦以西为贵,这众所周知,而在这寸土寸金的西伦敦,有那么一块风水宝地,百年前便向世界展示了大英帝国的辉煌,随后成为英国乃至世界的文化娱乐工厂,星光汇聚。

而近年来,在政府大力进行区域升级改造的背景下,知名开发商与高端俱乐部经过数年倾力打造,使这颗历史上的明珠,以焕然一新的面貌,为潮人们带来21世纪西伦敦之生活方式典范。

泰勒公馆,坐落于英国BBC电视中心旧址,这里是英国电视产业的巅峰,更是英国重要的文化标志。这里孕育了世界上播出时间最长的儿童电视节目蓝彼得(Blue Peter)、在蓝色警亭里穿梭时空的神秘博士(Doctor Who),数不清的知名影星与剧集,永远走在全球最前沿的BBC新闻直播与电视节目,陪伴了无数人的童年与青春。

电视中心始建于1908年英法联合世界博览会的旧址,白色建筑和水域成就了WhiteCity白城这个名字。这次博览会见证了英法签署休战条约,结束了长达千年的英法矛盾。


1908的White City还见证了第四届夏季奥运会的举办,并且第一次确定了全程马拉松的标准距离,至今当年的终点线还在泰勒公馆旁的白城广场WhiteCity Place保留着。

1960年,BBC电视中心建成,这是当年全球最大、设备最先进和规划最仔细的电视内容制作工厂。泰勒公馆建筑本身是一个大大“问号”,象征着媒体行业求真求是的特性,结合众多国际知名艺术家的前卫室内设计引起关注。这里见证了无数历史:卫星电视的普及、登月报道、第一部彩色电视剧《名利场》播送等等。

20世纪中期最受推崇的艺术家 John Piper,为电视中心的大堂倾力打造了由几万块小瓷砖组成的马赛克装饰,被列为二级保护艺术品。

伊丽莎白二世于1961年为电视中心揭幕,将这一造价1200万英镑、每年能生产1500小时节目、包括7个制作室的英国文化创作中心,正式投入使用。

1966年,在电视中心的演播室里,全世界的足球迷见证了英格兰在主场获得了历史上唯一的一次世界杯冠军。从20世纪中期至21世纪初,电视中心是全英国的电视广播中心和节目制作中心。这里每天向全世界播出BBC新闻、综艺、娱乐,承担了众多电视剧的前期拍摄和后期制作。

这里映照了一代日不落帝国的璀璨历史,无处不散发艺术、文化、媒体的荣耀光辉,电视中心因此在英国人心目中拥有无法复制、不可比拟的崇高地位。


项目外观

2013年,BBC和英国知名开发商Stanhope成立了合资公司,对电视中心进行重建并命名为泰勒公馆(Television Centre),重建后的电视中心将成为西伦敦最亮眼的综合体,汇聚住宅、办公室、酒店、高端俱乐部和高端餐厅酒吧。

Stanhope携手知名建筑设计事务所AHMM,保留原先环状设计、马赛克墙及太阳神雕像等电视中心的象征,引入知名高端会所Soho House和西伦敦知名餐厅。



内部设计


项目亮点

泰勒公馆位于西伦敦汉默史密斯和富勒姆区的中心位置,该区域是西伦敦的最具活力社区之一,年龄结构非常年轻,20-44岁之间的人口比例高达53%,可是这边的经济附加值却高居英国第六位,达到每年81亿英镑。

众多国际公司都将英国总部设立于此,包括维珍集团、索尼、可口可乐、迪士尼、欧莱雅等。这里目前政府投入80亿英镑,将继续创造2万个工作岗位。这里也有全球排名第8的著名大学伦敦帝国理工的新校区,耗资30亿英镑,将会成为该校最王牌学科化学和生物科学部门的所在地。

 英国白人在区域内的比例高达58.3%,超过50%的人口是经理、高管或者专业人士,行业最多的是零售业、信息媒体和科技业。Publicis Media媒体公司更租用泰勒公馆社区内2万平米的办公空间,不仅成就2018年英国最大规模的办公室租赁交易案,也宣告泰勒公馆综合体内的办公空间已全部租罄。

那为什么伦敦各行各业的青年才俊和大型企业,都汇聚于此?是什么让他们对这里趋之若鹜?


便捷的交通


这里有白城(White City)、伍德巷(Wood Lane)和牧羊人丛林(Shepherd’s Bush)三个地铁站。



如果是每天需要通勤上班的白领,最近的伍德巷地铁站,距离泰勒公馆仅200米(步行1分钟)可达,从此搭乘Hammersmith&City线,即可10分钟左右直达帕丁顿,半小时内直达国王十字。

帕丁顿站是伦敦的大型中转站,连接5条地铁线、3条火车线及即将通车的伊丽莎白女王线。国王十字是北伦敦最重要的CBD,这里有欧洲之星,2小时即可抵达巴黎市区,这里也有谷歌亚马逊等科技巨头的总部,40几万高科技白领在这边工作。

距离泰勒公馆步行几分钟还有白城站,从这边搭乘Central线,即可15分钟直达牛津街,25分钟直达老金融城,这里有46万金融白领在几千家国际金融机构工作。

如果是就读于伦敦各大高校的学生,住在这里也是非常方便,20分钟左右伦敦各大名校全部可以抵达。




生活配套


距离项目步行2分钟便是欧洲最大的购物中心Westfield,这里每周人流量达到60万人次。24万平米的商场,大约有48个足球场那么大,有超过500家商店、影院、餐厅和超市,其中John Lewis、Primark等都拥有上万平米的旗舰店。知名品牌包括John Lewis、Debenhams、Marks & Spencer等数个大型百货公司,Louis Vuitton、Tiffany、Burberry、Miu Miu等众多奢侈品牌,以及Reiss、Zara、Topshop、Uniqlo等众多大众品牌。当前总计有2万名工作人员,年人流量2800万人次,年销售额10亿英镑。

全球知名的超高端会所Soho House今年在泰勒公馆正式入驻开业,包含酒店、餐厅、会所和泳池,这里是明星都只能排队等会员资格的地方,在泰勒公馆,全球的媒体传媒领域人士和演艺圈名流,都经常来这里交流经验和探讨合作。

在这里,您可以早上六点半起床,在泰勒公馆背后的汉默史密斯公园跑步,然后去2千平米的健身房做一下器械,或者在住户独享的泳池游泳来唤醒天,然后在商务中心或者精品餐厅开一个早餐会,在商务中心工作,中午的时候享受优质午餐和独立咖啡店的特调咖啡,下午去参加名流或者好友的活动,与社区里的各界精英进行交流,然后去肯辛顿看展览或者去韦斯特波尔恩格鲁夫搜寻最潮的独立品牌,在晚饭后回到家中。


周末的慵懒午后,可以在汉默史密斯公园、荷兰公园或者海德公园散步小憩,也可以选择去波多贝罗市集来一次古董探索之旅,还可以选择去当地的特色餐厅来一场味蕾的极致体验。


教育资源


泰勒公馆发挥着伦敦新兴起的高教和科研中心的功能。伦敦帝国理工学院作为世界顶级的理工科院校,规划投资近30亿英镑加快占地约25英亩的White City新校区建设。泰勒公馆和帝国理工的新校区紧邻,当然也就是国际学术和高科技产业精英的首选居所。

中小学方面,英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School(公认的英国最好女子私校之一)就在白城(White City)附近,其它私校还包括Bassett House School、TabernacleSchool、Norland Place School。

公立学校方面,在White City区域内被评为杰出Outstanding的中小学有:St Stephen's CofE Primary School、Ark BurlingtonDanes Academy、Miles Coverdale Primary School等十多所。



项目详情

项目所在区域:伦敦Hammersmith & Fulham区

开发商:Stanhope

产权年限:975年

室内配置:地板、地毯、洗衣机、衣柜、烤箱、微波炉、冰箱、酒柜、空调、 洗碗机、地暖、新风系统

小区配套:24小时礼宾、私人休息室、电影院、视频门禁、闭路电视、健身房、 游泳池、桑拿、水疗、工作室、户外花园、顶楼露天餐厅

建筑保险:10年

总价:开间£65万起,一房£76万起,两房£96万起

交房时间:2018年Q4 – 2019年Q1

租金收益率(根据目前实际租金):3.4%

物业费:每年£6.75/平方英尺 起

地租费:£300-£1000


购房流程

1. 预定时支付定金2,500英镑。

2. 预定时需要签订合同。

3. 签订合同后21天内,支付房款的10%(扣除定金)。

4. 除去贷款的部分,余款在竣工时支付。




地理位置

主力户型

一房户型,面积:56.7平方米,价格:£760,000


三房户型 上下两层 面积:213.6平方米 价格:£2600000


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