艾勒芬公园
萨瑟克区在售
物业类型:公寓
面积均价:£11,000/m²
项目地址:SE1
£748,037
联系我们
艾勒芬公园
萨瑟克区在售
物业类型:公寓
面积均价:£11,000/m²
项目地址:SE1
项目售价:£748,037起
联系我们
首页 > 精选房源 > 艾勒芬公园

项目图片

项目介绍

项目简介

艾勒芬公园,一个居住在伦敦市中心的大胆新愿景。它是一个全新的住宅开发项目,周围景观绿树成荫,形成一座崭新的公园。

这里提供绝佳的机会,让您既能尽享伦敦1区的便利及生活方式,又能让您置身充满活力的城市街区,与大自然和社区紧密接触。

艾勒芬公园的每个家都有自己的室外空间,从阳台到露台,到花园。新家园和新设施精心设计,从内到外,应有尽有,满足您的生活、工作、休闲和玩乐需求,让您尽享舒适与优雅。

宁静的庭院、生机勃勃的购物街、灵活且充满活力的俱乐部,在社区中心营造出充分的空间,带来丰富的社交和放松的机会。

艾勒芬公园是全球领先的开发项目,也是“气候良性发展 计划”涵盖的全球仅17个项目之一,这是一项突破性的全球计划,旨在塑造可持续城市发展的未来。

通过参与该计划,我们凭借巧妙的绿色设计、先进的技术以及与志同道合的组织 和专家建立非凡的伙伴关系,不断解决伦敦正在面临的最具 有挑战性的问题。

南伦敦的“Piccadilly”,位于伦敦一区,Elephant & Castle地铁站旁,4分钟至金融城,10分钟至西敏寺、伦敦政经和国王学院,15分钟至国王十字、UCL和UAL。该项目是周边竞品中,档次最高、最靠近地铁站和开发商最优质的项目。

Elephant & Castle区域历史辉煌却未大规模改造过,虽然人均收入、就业率、学校等都长期优于伦敦平均水平,房价却长期低于伦敦平均价格。

直到2013年本项目的开发商Lendlease正式被任命为负责该区域30亿英镑改建,至2025年,全新的Elephant & Castle将会新增一万个工作岗位,几千套住宅,和周边商业配套。


项目鉴赏


项目亮点

1、地处伦敦核心一区

伦敦市中心最后一个潜力地带!南伦敦的“Piccadilly(皮卡迪里)”,位于伦敦市中心一区黄金地段,是四通八达的交通枢纽。

设有一个主线火车站(First Capital Connect)、1区地铁站(Elephant & Castle),以及28条不同的公交线路。快速而频密的伦敦地铁服务通过北部(Northern Line) 和贝克鲁(Bakerloo line)线路,贯穿整个伦敦。

项目出发可以迅速到达各地标建筑,从项目地铁出发到达碎片大厦2分钟,滑铁卢大型中转站4分钟,金融城4分钟,到西边soho区8分钟,到北边的国王十字火车站也只要13分钟。

该地区还受益于众多优质学校(有六所被归类为优秀)资源,顶级教育资源集中区,临近伦敦政经学院、国王学院、帝国理工、伦敦大学学院等各大高校,15分钟内皆可到达,年轻时尚充满活力。

项目可以俯瞰伦敦的一些最佳美景。其间还不乏许多隐藏的宝石,包括绿叶成荫的维多利亚大街、正宗的餐厅和交织纵横的绿地。生活工作通勤时间都是黄金般的享受。


2、尊享价值洼地

大伦敦中的Southwark,Southwark中的Elephant & Castle

近些年来,项目所在的Southwark的涨幅是连续高于大伦敦的,这个跟Southwark本身是南岸离市区最近的地块,同时政府的区域改建计划的投入、南岸的经济和交通发展、以及伦敦市区不断往外扩大相关,作为一二区的交界,年度涨幅9.2%,这里是比较显然的价值洼地。

Southwark本身拥有London Bridge和Waterloo两个大的火车站和CBD,其中包括以欧洲最高楼碎片大厦为核心的London Bridge的CBD,距离金融城均只有一站的地铁,抵达各大世界 名校也均在半小时通勤时间内。

因此我们认为,这样的涨幅还有不错的空间,因为现在Southwark的平均价格还是要低于大伦敦的平均价格,经过2013-2015年快速的拉升之后,目前已经经历了2年低速增长的调整时间,作为一区的低于平均价格的地块来说,是有很大的补涨的空间的。

2013-2015年的一波涨幅,与欧洲最高楼Shard在2013年初建成使用,周围商圈成熟不无关系。

而下一波的涨幅,我们认为是在Elephant & Castle,因为这里是Southwark的核心,历史上就被称为南伦敦的皮卡迪里,也是政府改造计划的核心地段。吸引着成千上万的伦敦人来娱乐、购物和休闲。


3、大规模都市更新

2013年正式通过规划许可,政府计划投入30亿英镑,这个泰唔士河南岸的项目共占地9.7公顷,这里将建成伦敦中心70年来最大的新绿地,将于2025年全部完成,由开发商与南华克区政府连手合作。

这是伦敦相当少见的再生项目,已经很久没有在一区进行如此大规模的都市更新(因为实在是太贵了)。

此项目总共将提供近3,000个住宅单位(600 个公共住宅),50多家新餐厅、咖啡厅和店铺,2万平方英尺的小区、休闲、商务和零售地板空间,1200棵新树,6000新的工作并再投资150万英镑给新的学校,这里将会有London College of Communication的新校区。

大量的商业、娱乐设施和住宅将使得这块珍贵的伦敦一区的地块重换新生。

艾勒芬公园是全球领先的开发项目,也是突破性全球计划“气候良性发展计划”涵盖的全球仅17个项目之一。

艾勒芬公园的每个方面都是以生活、工作和旅游的人的福祉为设计的。整个项目本身就是一个大型公园,大量的绿地空间覆盖在建筑周围和建筑体上。

地面通道有维护良好的树木,建筑的平台有空中花园,有伦敦市中心70年来最大的公园规划,包括两个袖珍公园和亲子游憩区!从天空府视下来就会发现整个区域都被树木和植披所覆盖。

除此之外,由于开发上相当重视绿色环保生活,因此这个项目开发商投入了3千万英镑改造周围的道路环境,会有一个新的公共广场和安全的街道设计,确保行人的友善。并再设置了90个停脚踏车和修脚踏车的站点、3000多个脚踏车位,以鼓励并方便居民使用脚踏车工作生活通勤。


4、优质开发商

Lendlease是全球知名的开发商,1958年创立,在全球各大洲的主要国家都有 众多的开发项目,市值109亿澳币,2017年净利润7.6亿澳币。拥有11000多名员工,公司和项目均屡获殊荣。

该开发商的特长是城市区域改造,之前主导的知名项目包括总价值10亿英镑的2012年伦敦奥运会的运动员村和将持续20年的Stratford区域改造、温布利体育场、 卡迪夫千年球场、谷歌在国王十字的价值7亿英镑的新欧洲总部和伦敦议会大厦 内部的彩瓦重修。

项目所在的Elephant & Castle区域历史辉煌却未大规模改造过,虽然人均收入、就业率、学校等都长期优于伦敦平均水平,房价却长期低于伦敦平均价格,直到2013年本项目的开发商Lendlease正式被任命为负责该区域30亿英镑改建, 至2025年,全新的Elephant & Castle将会新增一万个工作岗位,几千套住宅和周边商业配套。


项目详情

  • 项目所在区域:伦敦Southwark区(一区)

  • 开发商:Lendlease(上市公司,市值109亿澳币)

  • 类型:住宅

  • 产权年限:250年

  • 装修标准:全精装修交付,拎包入住

  • 室内配置:地板、地毯、洗衣机、衣柜、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机、地暖、新风系统

  • 小区配套:24小时礼宾、视频门禁、闭路电视、会员俱乐部、健身房、商业街、10年建筑保险、花园露台、健身露台、免费自行车检查和汽车俱乐部会员

  • 总价:一房£77万起(£1249/尺),两房£81万起(£962/尺),三房£120万起(£921/尺)

  • 贷款比例:50% - 60%

  • 交房时间:2018年底-2019年中

  • 租金收益率:3.7% - 3.9%

  • 物业费:£3.5/尺

  • 地租:£300-£600


购房流程

1. 预定时支付不可退款的定金2500镑。

2. 预定时需要签订合同。

3. 签订合同后21天内,支付房款的10%(扣除定金)。

4. 剩余90%竣工时支付。

地理位置

主力户型

一房 面积:57.5平方米 价格:£785000 



两房 面积:76.7平方米 价格:£932000


热门推荐

  • 1.湖景景观 2.历史名地 3.交通便利 4.杰出学区
  • £550000/ 起价
  • £550000 / 起价

伍贝里湖景苑

伍贝里湖景苑是一个都市更新项目,位于伦敦二区,所属行政区为Hackney,项目最大的亮点就在…

Hackney
  • 3
  • 3
  • 0
  • 书香气息皇家教育,紧邻机场贸易聚集地
  • £302,950/ 起价
  • £302,950 / 起价

斯坦河畔

紧邻机场,贸易聚集,皇家教育,包租项目

斯佩尔索恩区
  • 1
  • 1
  • 0
  • 1.体育渊源 2.环境优美 3.发展前景 4.交通便利
  • £490,000/ 起价
  • £490,000 / 起价

阿普顿花园

这个最新推出的阿普顿花园在过去的West Ham足球俱乐部体育场建成,这个位于东伦敦,来趟阿…

伦敦
  • 4
  • 2
  • 0
  • 交通便捷出行,名校林立近在咫尺,浓郁的文化氛围,高投资回报
  • £510000/ 起价
  • £510000 / 起价

欧沃苑

Oval Village(欧沃苑)是一个以居住为主导的新型社区。地处伦敦繁华街道之中,与众多著名地…

朗伯斯区
  • 0
  • 0
  • 0
  • 1.伦敦地标 2.面朝河景 3.邻金融城 4.综合社区
  • £945,000/ 起价
  • £945,000 / 起价

金丝雀南湾广场

South Quay Plaza项目坐落在伦敦最具历史意义的新金融城区——金丝雀码头(Canary Wharf…

陶尔哈姆莱茨区
  • 1
  • 1
  • 0
  • 1.海景公寓 2.交通发达 3.投资潜力 4.生活便利
  • £399,000/ 起价
  • £399,000 / 起价

Brandon Yard

Brandon Yard坐落于Bristol Harbourside海边,是由高乐家联手Acorn集团共同打造的。项目…

布里斯托
  • 2
  • 2
  • 0
  • 绝版地段,伊灵中心,交通便利,优质学区
  • £694950/ 起价
  • £694950 / 起价

菲韵公馆

菲韵公馆,位于伦敦西边伊灵区(Ealing),这里是伦敦传统时尚的居住区,由英国地产巨头伯克利…

London
  • 0
  • 0
  • 0
  • 交通便利,临近学区,高端设施,区域优势
  • £820000/ 起价
  • £820000 / 起价

城市舞台

he Stage 位于伦敦东一区泰晤士河北岸的 Shoreditch。在政府的“科技城”规划下,大量高…

Hackney
  • 0
  • 0
  • 0