西城SOHO
伊灵在售
物业类型:公寓
面积均价:£10,200/m²
项目地址:Western Ave, Acton, London W3 7XX
£515,000
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西城SOHO
伊灵在售
物业类型:公寓
面积均价:£10,200/m²
项目地址:Western Ave, Acton, London W3 7XX
项目售价:£515,000起
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项目图片

项目介绍

西城SOHO,位于伦敦西2区的精品园景住宅楼盘,为身处伦敦的精英人士,提供一个高品质理想生活的港湾。悠久历史的英伦风韵,现世的繁华万千,以及未来的日新月异,在这里感受过去、现在和未来的伦敦生活。



目前西城SOHO的周边配套也是一应俱全。伦敦最大的室内一站式 Westfield 购物中心步行可达,这里上百家的商店,吃喝玩乐应有尽有,琳琅满目的精品店,各式各样的美食,电影院。在休闲日里,这里能让你度过愉快的一整天。



楼盘所处位置距离拥有伦敦地铁中央红线(Central line)的East Acton Station步行仅用5分钟。从 East Acton 出发轻松可达伦敦各大知名站点。

在交通方面,除了现有的中央红线之外,正在建设的伊丽莎白线 Crossrail 也将途径 Acton,使其更快更容易到达London,South Bucks 和 Berkshire。从西城soho步行到此线的Acton Mainline 站点约十分钟。



与伊丽莎白线齐名的国家级项目High Speed 2(HS2)也预计将于2026年底通车,此条线路从Euston起始,西行至伯明翰。而位于 Acton 的 Old Oak Common 站则是该线路在伦敦唯二的停靠站点之一。随着这两条轨道交通的建设,一方面西城soho本身的交通条件得到提升,另一方面,交通进步所带来的区域发展也会使得项目自身的价值上涨,是绝佳的投资机会。



帝国理工作为G5大学中的一员,稳居世界前十的超一流院校。这样一所举世闻名的大学,它的主要新建的两个 30,000 平方米的新学区,都位于 Acton。从西城soho步行到帝国理工只需20分钟。皇家艺术学院(Royal College of Art)的新校区也刚好在Acton区域。



在同片区域的中小学名校包括,英国绝对顶尖的私立学校:圣保罗女校 和 歌得芬腊提玛中学。从各种顶尖私立公立的小学,到世界级超一流的大学,

如此多精英教育的择校选择。 西城soho作为周边超优的学区房,居住在此,是下一代精英之路的开始。



产权年限:999年

交房日期:2023年

首笔款支付:10%

近一年内需支付房款:10%

预定金:2,000英镑

地租:购买公寓价格的0.1%每年

物业费:£2.43/平方英尺/年

租金回报率:3.5%


付款流程:

1. 预订费£2,000,须在预订时支付。

2. 交换合同时应支付购买价格的10%(扣除订金)。

3. 剩余的90%房款于竣工时支付。


项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行5分钟——East Acton 地铁站

地铁9分钟——Ealing Broadway 地铁站

地铁6分钟——Shepherd’s Bush地铁站

地铁44分钟——希斯罗机场

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

步行9分钟——Virgin Active健身房

步行15分钟——Churchfield Road 购物街

公交16分钟——Westfield London购物中心


教育资源(学校):

地铁21分钟——LSE

地铁20分钟——UCL

公交10分钟——帝国理工White City校区

地铁16分钟——West London College

 

投资评估-全款

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 536, 099  £

每年租金收益:  16, 120   £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租): 3, 185  £

每年税后净收益(个税20%):  9, 364  £

 

投资评估-贷款:

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)): 278, 599  £

每年租金收益:  16, 120    £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租): 8, 766  £

每年税后净收益(个税20%): 5,883  £

每年租金净收益率: 2.1%


地理位置

主力户型

户型名称:1房 D204

户型图

户型描述:户型方正,房内空间充足,且配有大面积的客厅

Size:51平方米  548.3 Sqf  售价:£515,000

 

 

 

 

户型名称:2房 C363

户型图

户型描述:户型方正,动静分离。赠送露台可以欣赏周边景观

Size:70平方米 753Sqf 售价:£628,000


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