Brandon Yard
布里斯托在售
物业类型:公寓
面积均价:6333/m²
项目地址:Brandon Yard,Lime Kiln Road,Bristol BS1 5DZ
£399,000
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Brandon Yard
布里斯托在售
物业类型:公寓
面积均价:6333/m²
项目地址:Brandon Yard,Lime Kiln Road,Bristol BS1 5DZ
项目售价:£399,000起
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项目图片

项目介绍

Brandon Yard坐落于Bristol Harbourside海边,是由高乐家联手Acorn集团共同打造的。项目共包含两栋二级建筑(Grade II),分别是Oculus House和Engine House,以及住宅New Retort House。项目为消费者提供一房一厅、两房和三房公寓以及两房的别墅。

 

起建于17世纪后期,Brandon Yard以人为本的设计精湛地体现出经典与现代的融合。这是一项精湛的翻新工程,例如Engine House的翻新就把以往这里所蕴含的工业精神很好地保留下来。而住在这里的居民,将可以享受到一个私家花园,而在海边的小道将给行人和骑行爱好者一个别致的休憩空间。

 

作为Sunday Times评选出的2014年和2017年度全球最宜居地方之一,Bristol获誉实至名归。 作为一个包容传统以及新颖的城市,Bristol市内有众多咖啡店、独立精品店和工艺品店。而Brandon Yard距离市中心仅20分钟步行距离,在这里,市民们可以找到无尽的消遣娱乐和文化享受。

 

布里斯托,英国英格兰西南区域的名誉郡、单一管理区、城市,建市于1542年,是英格兰八大核心城市之一(English Core Cities Group)。布里斯托尔西临爱尔兰海,人口449,300(英格兰第6、英国第8多),是英国西南地区的最大城市,大都会区人口数为1,006,600(2006)。

 

布里斯托尔自中世纪起已是一个重要的商业港口,地位一度仅次于伦敦,直到1780年代才被利物浦、曼彻斯特、伯明翰超过。现今的布里斯托尔乃英国重要的航天、高科技及金融贸易中心,拥有一个国际机场。布里斯托尔是一座充满朝气的具有多元文化的城市,也是英国西南部的商业、教育、文化中心。

而项目Brandon Yard曾属于Canon煤气厂的一部分,该煤气厂于20世纪60年代关闭,自20世纪70年代以来一直处于废弃状态。Brandon Yard的改造计划包括:一栋二级保护石头建筑,一间朝西的净化房和一间能源房,当然还包括建造一系列精心设计的新公寓。



Brandon Yard是布里斯托内全新的水滨开发项目,现在两房价格从399,000英镑起。它地处Anchor路,可提供58套住房,包括一室,两室和三室的公寓。项目对面便是布鲁内尔不列颠号蒸汽轮船,此处也是Bristol Harbourside北部重建后的最后一块土地。

 

在过去的40年里,Bristol Harbourside已经从一个工作港口和航运中转站变身为一个新的混合用途场所,这里熙熙攘攘的开着酒吧和餐馆。

 

 

这里拥有原始的鹅卵石小路和各种工业发展的遗迹,包括该市20世纪50年代贸易鼎盛时期令人印象深刻的货物起重机。


该项目不仅将提供高品质的新住宅,还为住户精心设计了可以存放自行车的私人庭院。在建造过程中,还对住宅沿岸的路径进行了改进,居民不仅可以漫步欣赏水边的美景,还能方便骑自行车穿梭其中。


 

在Bristol Temple Meads搭乘火车前往伦敦帕丁顿站只需一个半小时不到的时间,而电气化使得出行变得更加快捷。因此,这座城市非常适合那些想要安家或是移民的人。上班通勤的人也能从M4公路进入伦敦。

 

此外,布里斯托这座城市也因两所老牌名校,布里斯托大学和西英格兰大学的存在,而独具特质,令人神往。

 

 

 项目附近设施


交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行:

Brandon Yard——Bristol市中心(20分钟)

Brandon Yard——Bristol Temple Meads火车站( 23分钟)

驾车:

Bristol Temple Meads站——Bath Spa站 (36分钟)

Bristol Temple Meads站——Reading (72分钟)

London Paddington 火车103分钟

伦敦市中心  驾车136分钟


便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

阿诺菲尼艺术馆 步行10分钟

布里斯托市政厅 步行8分钟

布里斯托shopping centre 驾车7分钟

Wah Yan Hong中超 驾车7分钟


教育资源(学校):

St George's Primary School  步行2分钟

Cathedral Primary School  步行4分钟

Bristol Cathedral Choir School  步行6分钟

布里斯托大学  步行20分钟


 

产权年限:999年

交房日期:2019 Q1

首笔款支付:10%

近一年内需支付房款:90%

预定金:2000磅


地租:

1 Bed - £250

2 Bed - £250

3 Bed - £250

物业费:£2.3/每平方英尺/年

租金回报率: 4.4%


付款流程

2019年春季£2,000的预订费

10%的首次支付款应在交换合同的28天或之前到期

完成时余额的90%

 

 

投资评估-全款:

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):414,925 £

每年租金收益: 17,680      £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):3,982 £

每年税后净收益(个税20%):10,959 £

 

投资评估-贷款:

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):215,435 £

每年租金收益:17,680 £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):7,352 £

每年税后净收益(个税20%):8,216 £

每年租金净收益率:8% 


地理位置

主力户型


户型名称:Oculus House 11

Size:63平方米  700 Sqf  售价:£399,000

 











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