凡雅都市
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:5516/m²
项目地址:Great Bridgewater St. Manchester
£289,492
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凡雅都市
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:5516/m²
项目地址:Great Bridgewater St. Manchester
项目售价:£289,492起
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项目图片

项目介绍

 

凡雅都市Viadux傲然矗立于Castlefield Locks,与地标性建筑——位于曼彻斯特市中心的旧火车站无缝连接,为希望居住在曼彻斯特市中心的人们提供了难得的机会。

 

凡雅都市是靠近曼城市中心的优雅公寓。由享誉全球的SimpsonHaugh建筑师设计,就建立在这片II级保护建筑卡斯菲尔德高架桥上。这座二级建筑高架桥上将建起一片全新的充满活力的临街空地,这将使此地的面貌焕然一新,并为高架桥注入活力。这片空地位于套间下方,将纳入大型商业单元,是当地熟食店、餐厅或咖啡馆的理想选址地。

 

 

而凡雅都市在凯瑟菲尔德内,凯瑟菲尔德区域属内城保护区曼彻斯特在英格兰西北部。以它的名字命名的自然保护区被Irwell河,Quay街,Deansgate和Chester路包围。它是罗马时代的Mamucium 堡垒的所在地,并以曼彻斯特的名字命名。它

 

是世界上第一条工业运河布里奇沃特运河的终点站,始建于1764年。最古老的运河仓库于1779年开业。世界上第一条客运铁路于1830年在利物浦路火车站终止和第一个铁路仓库在1831年在这里开业。凡雅都市就在这样历史深厚的曼城区域林立。

 

 

 

 

重新定义曼彻斯特市中心,凡雅都市是萨博伊(Salboy)地产集团的全新住宅开发项目,集曼彻斯特的工业历史与奢华的现都市生活于一体。

 

 

全新建成的凡雅都市拥有750,000 平方英尺空间,集办公、居住、零售、休闲与火车站无缝连接,为希望居住在曼彻斯特市中心的人们提供了难得的机会。

同时,凡雅都市位于英格兰北部中心的中心——同时也是曼城租金最高的地段之一。同时凡雅都市位于英国二级保护建筑之上。

 

曼城第二大的健身房,瑜伽房,电影院,建在二级保护建筑内的住户专享泳池,桑拿和SPA按摩,超大室外公共区域景观花园都供凡雅都市的住户享用。

 

除了便利出色的生活环境,还有优质的教育资源及高端娱乐商业场所,距离曼彻斯特大学仅1.3公里。步行10分钟可到达各类高端消费场所:如Tattu亚洲料理、La Bandera西班牙brunch餐厅、Zouk印度brunch餐厅、FoodWell健康餐吧、Albert’s Schloss德国餐厅。

 

 

另外,附近还遍布各类米其林餐厅,满足不同胃口:如Mana英国创意菜餐厅、63 Degrees法国餐厅、El Gato Negro西班牙餐厅、Allotment素食餐厅等等。

 

凡雅都市的40层高楼由享誉全球的 SimpsonHaugh建筑师设计,宽敞的一室户和两室户型,私人休息间,酒吧和电影放映室,设备齐全且先进的健身房和瑜伽房,住户专享泳池,桑拿和SPA按摩公共区域景观花园。

 

 

 

 

在这里,还可以享受充足的室内空间和阳光,开阔的落地窗,也可俯瞰城市概况。

 

 

曼彻斯特作为北部经济的开拓者,人口不断增长,目前已经超过270万,该市的住房处在供不应求的状态。曼城生活成本较低,这是许多人选择从伦敦迁居于此的主要原因之一。

 

凡雅都市位于曼彻斯特繁华的中心地区,是工作休闲和娱乐的最佳去处,集办公、交通和休闲于一体,使得凡雅都市成为曼彻斯特市中心的黄金地带。

 

 

 

产权年限:公寓250年

交房日期:2024年Q2

首笔款支付:15%

近一年房价:10%

预定金:2000英镑

地租:一房200英镑/年

两房300英镑/年

物业费:£3.5/sq.ft

租金回报率: 4.5%左右

 

付款流程:

1.订房时需支付订房金:订房金为2000 英镑

2.买家在签订购房合同后的14个工作日内,支付15%的首付款

3.买家在2022年5月需要支付10%的房款

4.交房完成后,客户可委托开发商物业进行后期管理或自行管理房产

 

 

项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

距离项目最近的地铁Oxford Road站,仅需步行10分钟,

步行2分钟——Deansgate Castlefield轻轨站

步行3分钟——Deansgate 火车站

轻轨8分钟——曼彻斯特中央会展中心

开车15分钟——曼彻斯特机场

2小时可通过铁路抵达伦敦 

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

Castlefield Basin——步行3分钟

Well Pharmacy Head Office——步行4分钟

Junkyard Golf Club——步行5分钟

The Wharf, 6 Slate Wharf——步行6分钟

 

教育资源(学校):

轻轨11分钟——曼彻斯特都会大学

轻轨16分钟——曼彻斯特大学

自驾4分钟——St philips cofe schooll

自驾6分钟——Manchester Academy High School

 

 

投资评估-全款

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):295866 £

每年租金收益:13000 £

持有成本(物业费1963+租赁管理费(10%+VAT)1560+地租287):3810  £

每年税后净收益(个税20%):7350 £

 

投资评估-贷款 

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):152498 £

每年租金收益:13000 £

持有成本(物业费1963+租赁管理费(10%+VAT)1560+贷款利息2437+地租287):6247 £

每年税后净收益(个税20%):5411 £

每年租金净收益率:4.5 %

 

 

 

地理位置

主力户型

 

户型名称:一房公寓

户型图:

 

 

           

 

户型描述:户型方正,采光良好,开放式的厨房增加房屋空间感

Size:52.6平方米  566.2 sq.ft Sqf       售价:£306,124

 

 

 

户型名称:两房公寓

 

户型图:

 

 

 

户型描述:户型较为方正,动静分区明显,采光良好

Size:74平方米  796.5Sqf        售价:£433,503

 

 

 

 

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