西城雅苑
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:7120/m²
项目地址:West Gate, Ealing, London W5 1YY
£365,000
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西城雅苑
伦敦在售
物业类型:公寓
面积均价:7120/m²
项目地址:West Gate, Ealing, London W5 1YY
项目售价:£365,000起
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项目图片

项目介绍

西城雅苑项目将成为伦敦西部全新的地标式住宅项目,而其入门门槛也相当亲民。项目总体涉及套间、一房以及两房户型配套以顶级的小区基建设施,对于首次置业买家、海外留学生以及投资者而言,这是一个极佳的选择。

 

除了配以华丽大堂提供24小时的礼宾服务以外,西城雅苑项目也将为每个住户提供顶级配置设计的内饰和配套齐全的厨房。而小区内将提供配有桑拿房和整齐室的健身中心,此外还有公共的露台休息室。

 

坐落在Ealing地区的中心位置,距离Hanger Lane地铁站仅5分钟路程。西城雅苑的住户可以在30分钟内轻松前往Bank或20分钟前往邦德街。此外,在2018年Ealing Broadway开通的高铁服务将为区域的交通提升效率。

 

 

 

该项目所在的西伦敦具有丰富的教育资源。其中,G5的世界顶尖学府伦敦帝国理工正在兴建的新校区就位于不远的White City,仅需10分钟就能到达。

 

帝国理工之外,西城雅苑与英国其他著名学府的乘车距离也在35分钟之内,Crossrail开通后基本会在20分钟之内。

 

中小学方面,西伦敦向来教育资源丰富,学区好,英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School(公认的英国最好女子私校之一)就在附近,其它牛校还包括Eton College (30分钟),Westminster College (34分钟),Kensington And Chelsea College (15分钟)。

 

除此之外,优秀的私校还包括La Chouette School、Acton High School、St Augustine's Priory、St Benedict's School等。

 

 

在西城雅苑,住户可以轻易挖掘到Ealing和伦敦西部的精彩。曾经是一个乡村地区,现如今的Ealing已经经历了一个巨大的发展,成为都会中心。区内餐饮娱乐设施应有齐全,为都市生活添加多姿色彩。

 

而Westfield Shepherd’s Bush是距离Hanger Lane11分钟地铁路程的大型综合体,满足市民生活所有的需要。另外2018年底即将通车的Crossrail跨城高铁Ealing Broadway站,步行9分钟即可到达。

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

产权年限:999年(2018年01月01日起)

交房日期:Q3/Q4 2020

首笔款支付:10%

近一年内需支付房款:15%

预定金: £2,000

地租:房产总售价的的0.1%

物业费:£5.24/平方英尺

租金回报率: 4.5%

 

付款流程:

1. £2,000 留位费

2. 交完留位费后21天内签订合同且支付房款总额的5%

3. 签订合同后的6个月内支付房款总额的5%

4. 签订合同后的12个月内支付房款总额的5%

5. 签订合同后的24个月内支付房款总额的5%

6. 交房时结清尾款——房款总额的80%

 

项目附近设施

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

White City站——地铁8分钟

Ealing Broadway站——地铁9分钟

Bond street站——地铁21分钟

Oxford Road 站 —— 地铁22分钟

Bank 站 ——地铁31分钟

 

便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):

Sainsbury超市——步行10分钟

巴克莱银行——步行20分钟

龙凤行中超——驾车4分钟

Tesco——驾车12分钟

Pitshanger Park ——步行25分钟

 

教育资源(学校):

Ic ——地铁10分钟

Westminster大学——地铁20分钟

Kcl——地铁31分钟

Lse ——地铁34分钟

UCL——地铁44分钟

 

 

投资评估-全款

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):379,429 £

每年租金收益:16,640 £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):5,223 £

每年税后净收益(个税20%):9,134 £

 

投资评估-贷款

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):196,749 £

每年租金收益:16,640 £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):10,304 £

每年税后净收益(个税20%):6,666 £

每年租金净收益率: 3.7%

 

 

 

地理位置

主力户型

 

户型图:

 

                     

 

户型描述:      Size:50.7平方米 546 Sqf     售价:£365,000

 

 

 

户型图:

 

户型描述:     Size:64.1平方米 690 Sqf        售价:£550,000

 

 

 

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