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英国房产购房流程

发布时间:2020-10-15

伦敦房地产购买流程,分为2种:

 

一、现房的购买流程:

(1)提前准备好相应的资金、正式护照;

(2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单

(3)前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息;

(4)通过经纪人与卖家沟通,进行出价;

(5)由律师安排签订购房合同,支付定金;

(6)检验房屋;

(7)支付尾款,办理过户手续,买家正式拥有物业产权;

(8)获得钥匙,成为主人

 

二、期房的购买流程:

(1)提前准备好相应的资金、正式护照;

(2)与投资经理或顾问沟通,了解适合的投资区域,确定中意的房产清单;

(3)通过经纪人与开发商签订购买意向;

(4)由律师安排签订购房合同,支付定金;

(5)在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款;

(6)支付尾款,办理过户手续,买家正式拥有物业产权;

(7)获得钥匙,成为主人

 

那下一个话题就是,伦敦房地产在购买时要注意什么事情?

 

英国蓝莎置业给大家整理了几个重要的点, 一定要仔细看:

 

一、在买房子前,你应该先去打听一下房地产开发商的信誉,然后检查一下房地产开发商是否具有相应的资质,商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示

 

1、《建设用地规划许可证》

2、《建设工程规划许可证》

3、《建筑工程施工许可证》

4、《国有土地使用证》

5、《商品房销售(预售)许可证

 

二、房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。

 

三、不论你签的是预售合同还是正规的房产销售合同,现在房产交易中心都有统一的范本,有关的条款范本里都有!你可以先去咨询一下!为了避免风险,建议你应该拒绝房地产私自提供的合同!

 

四、在签订合同前,你应该看一下规划图,一定确认好:房屋所处位置、楼号、房号

 

五、在房屋竣工以后(要通过综合验收),你可以持以下手续到房管所去办理房证(包括但不限于):

 

1、房产销售合同

2、缴款的收据

3、房地产开具的发票

4、产权人的身份证、户口本

 

伦敦房地产在购买时要注意什么事情的整体介绍,在伦敦买房产不是一件简单的事情,如果没有任何经验的话,那么操作时出现意外的可能性就很大,毕竟房产交易流程不简单,环节自然也有很多,这些都是大家需要注意的。


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