文章详情

  • Market Information

关于英国房产投资,你们了解多少?

发布时间:2020-10-23



高净值或刚需客户比较感兴趣。

 

英国房产不仅可以作为资产配置来对冲风险,也可以为小孩去英国上学做好准备。

 

国内高净值人群有200万人,其中的47%关注海外投资置业,之中又有一半关注英国房产。

 

也就是至少有40万的人,有在英国买房投资的打算。

 

这得益于英国房产的极高性价比:

 

比如购房成本(低泡沫化):不限制购买,低房价,低首付,低利率。

 

就拿英国伦敦的房子举例:

 

房价:市中心1万英镑一平(无公摊),同样的北京10万人民币一平(至少20%公摊)。北京房子比伦敦贵将近一半,然而人均GDP上,伦敦却是北京的2.5倍。

 

首付及利率:英国海外买家商贷首付最低为3成,年贷款利率最低为1.69%,还可以贷款期间只还息,不还本,到期归还本金。极大地减少了现金流压力。

 

至于投资回报,年租金+升值,10%的回报率是非常轻松,英国Land registry做过数据统计,从1968年至今,任意连续3年的回报均值是35%。就这一点,远胜国内房地产的回报预期。

 

更别说自然生态环境(空气质量+绿化)、城市人文环境、海外教育需求这些因素。

 

海外教育是值得提及的一点,40%的富人小孩都会出国,中产阶级小孩出国也不在少数。 

 

我们接触到很多在英国买房,以租养贷+以房养学的,恰恰很多都是中产阶级,用几十万人民币的首付,来利用杠杆和资产升值,实现海外教育的“0成本化”。


 

 

声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。