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英国买房:有消息说英国房产大降价了,现在入手伦敦的房产是恰当的时机吗?

发布时间:2020-10-23

房产降价?对于英国新房市场来说不太现实。

 

英国房产的价格历史上只下跌过2次,都在金融危机。这次疫情只出现过短暂下跌,是5月和6月份,但是8月房价创下16年来最大月度涨幅,英国房价已涨至历史最高点。

 

据nationwide统计,比上月足足涨了2%。

 

就拿英国的房产来举例,其中伦敦的房价只在1990年,2008年金融危机出现短暂下跌,且在后2年内反弹回升,并每年都是4%-10%的稳定涨幅。


 

英国1986年以来房价走势图

 

在房产稳定增长的情况下,入手时机对不对,主要看政策:

 

现在是什么政策?

 

首先是印花税假期,英国7月发布新规,从现在起2021年3月31号前交房的,首套50万英镑内房产可以免缴印花税。总价超过50万镑的房产,也能省下1.5万镑税款!相当于13万元人民币。

 

第二是外国人税减免的最后时限。

 

今年3月份英国政府出台了英国海外买家税,也就是海外身份在英国置业,需要交税。但目前还有机会不交。

 

因为买家在2020年3月11日之后交换合同,且房子的交房时间在2021年4月1日之后,那就需要交海外买家税。也就是即使现在买2021年4月之前交房的房子,就可以省下2%的海外买家税成本!

 

 

第三就是汇率:

 

 

近期英镑汇率疫情后回暖,但仍是历史低位,此时换汇购入英国房产,还是挺划算的。

 

 

英国政府7月13日数据显示,新冠累计确诊病例为290,133例,新增530人;而累计死亡病例则为44,830例,新增11例。

 

英国官宣最新移民政策定了!

 

2021年1月1日实施

 

英国内政大臣普里蒂·帕特尔(Priti Patel)在今天宣布了脱欧后最新移民制度!

 

确定了英国将于明年1月1日起实施移民“积分制”!给全世界民众更平等的待遇!

 

 

据最新政策显示,英国将在明年年初开始减少低技能移民的数量,转向让高技能含量工作者更容易用“积分制度”获得英国签证!

 

未来任何想要在英国生活和工作的人,将需要在该“积分制度”中获得70点积分才能申请签证。


 

积分制度的评分标准则将分为“强制要求”和“非强制要求”两种。

 

“强制要求”

 

包含海外劳工需会说英文(10分),职业技能达到一定水平(20分),并且获得有保证人的工作邀请(20分),申请人需要三项皆达成。


 

而“非强制要求”则有对于“工资水平”、“附加分数”两种内容进行延伸。

 

“工资水平”

 

分为三档,年薪£20,480-£23,039这不予以加分,年薪£23,040-£25,599加10分,年薪£25,600以上加20分。

 

“附加分数”

 

则包含特殊行业、是否拥有相关PhD学历、是否拥有科学、科技、数学、工程类的PhD学历,分别加10-20分不等。


 

此外,小伙伴们最关心的PSW政策也在今天有了最新消息!

 

从2021年的夏季起,毕业生将可以在完成学业后继续留在英国,获得学士和硕士学位的学生可以留两年,完成博士学位的则是三年。

 

政府表示他们还在“完善”学生的签证程序,以确保最聪明、最优秀的毕业生可以留在英国做出贡献。


 

而过去鲍里斯曾提出关于“全球人才”的政策,今日公布的文件也首度揭露了相关政策细节。

 

据了解,该政策将直接由英国首相府的人才办公室领导,未来将不仅鼓励科学家和工程师到来英国,对于人文科学领域杰出的学者也将非常欢迎。

 

学者们只要获得英国皇家学会、英国皇家工程学院或英国艺术理事会等机构的认可,将可以获得签证办理的快速通道。


 

除上所述之外,在这份长达130页的最新政策里,也将会为打算进入英国的医护人员提供“快速签证”!

 

然而,由于护工不在此快速签证的办理范围内,引起了部分人的反对。

 

普里蒂表示政府将会在2021年开始投入15亿英镑社会护理资金,投入培训、发展英国本地之护理人力。


 

最后,该政策还明定:对于那些在英国被判处一年以上徒刑的外国罪犯,从明年一月起,政府将有权利把他们驱逐出境!


 

 

鲍里斯政策大反转

入商店将强制戴口罩

 

今天,英国首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)宣布:

 

全英国人都应该在商店里戴口罩!

 

口罩及面部遮蔽物在控制新冠病毒的传播方面具有“巨大的价值”!


 

鲍里斯表示,这将是对于病毒传播“额外的保险政策”,政府将在本周发布有关佩戴口罩的最新指南,指导民众更广泛的佩戴口罩以保护自己与他人。

 

他解释道:目前许多科学证据表明佩戴口罩有助于防范疫情,因此才有了这次政策的更新,而政府也正在考虑是否使用“执法工具”来提高佩戴面部遮蔽物的合规性。

 

此外,今日威尔士也终于官宣:

 

从7月27日起全威尔士公共交通上都强制要带上口罩!

 

 

无论如何,西方人总算是从“否定口罩”,认为“有病才戴口罩”等观念中转变了!

 

连曾经表示自己绝对不会戴口罩的美国总统特朗普都乖乖的戴上了口罩...

 

 

虽然还是有点感慨:“要是他们早点相信口罩的用途就好了”,但同时,我们要为未来即将提高的安全系数感到高兴!

 

防疫之路还未结束!需要全世界互相守望。相信未来会越来越好,人们对于病毒的防范意识也会越来越高,让我们一起坚守到最后一刻吧!加油!

 

减免印花税后

 

买家搜房量激增

根据《每日邮报》报道,在财政大臣宣布削减印花税后的半小时内,购房网站的搜索量便持续上涨,RightMove称其网站的访问量跃升了22%,买家们争先恐后地开始寻找他们的下一个家。

 

RightMove发布了一项新的分析,显示了英格兰每个地区的平均房价可以节省多少。

 

数据显示,不同地区的节省金额差别很大,高房价地区的居民受益最大。伦敦和东南部地区可以获得最多的节省,分别达15,000英镑和10,980英镑。

 

Rightmove的迈尔斯•希普赛德(Miles Shipside)表示:“在需求已经达到创纪录水平的时候,这个临时印花税假期可能会导致交易活动出现更大的激增,因为人们都急于以当前的要价达成交易。”

 

他补充说,“50万英镑以下的房子可能会面临涨价的压力,还有一些卖家会选择把市价降到50万英镑,这样他们就能确保买家不用支付印花税。”

 

 

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