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英国留学攻略:去伦敦kcl学院念书选什么样的学生公寓比较好?

发布时间:2020-10-27

学生公寓就是选位置和价格比较重要,因为房型和设施,基本差异不大。

 

伦敦的学生公寓选择也是很多。优点也很明显:管理规范,房子新暖气足,只需交钱,房子的大小事也不用自己操心,也很安全。但是缺点也是非常大的,那就是真的很贵,不太划算。

 

比如离KCL Waterloo校区的步行距离只有10分钟的Wellington Lodge, studio都要400多镑每周。算一笔账,一年下来就是20,800镑,高达每年20万人民币的住宿费用。En-suite/twin的价格稍微便宜一点,但是一区的twin,2个人一个房间,有些单人价格都要上300镑,就比较贵了。

 

而且,英国学生公寓大多有一个通病,就是房间很小,房间没空调,夏天闷热是真的。

 

学生公寓真的很多,具体常见的民间有一个list, 离KCL/UCL/UAL都不远,可以去挨个做一下对比。

 

怎么去对比这些公寓呢。简单来讲就是去Google map搜索学生公寓的名族,下面有直接的评价;还有就是利用Facebook等社交网络去搜;最后熟人朋友,比如学姐学长,也可以给你提供一些参考建议。

 

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学生公寓不划算,那怎么住是最好的呢?

 

答案就是自己找房。

 

自己找房,会相对来说麻烦一点,但是选择面会更广,而且非常自由,并且回报就是可以找到价格低,品质高,且安全舒适,完全符合自己理想要求的房子。

 

如果要自己找房,整租网站:Rightmove、Zoopla,找单间的网站:Spareroom、Gumtree

 

英国的筛房搜索输地址一般是输邮编,KCL的邮编几个校区不一样,比如Strand Campus (河滨校区),地址是Strand Campus, Strand, London, WC2R 2LS 标粗的邮编输入就可以查询了。

 

搜索页面如下图,注意距离可以选miles, 1 miles≈1.6km, 一般3miles的房源,公交或地铁去学校都会在30分钟之内。

 

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也可以结合地铁图来看,一般伦敦地铁图分一区,二区,三区,可以理解成北上广的一环、二环、三环。而KCL坐落在一区的东南角,所以偏东和偏南三区以内的房源都比较合适。并且伦敦东面、南面也属于房价比较便宜的地段。

 

举个例子,蓝莎在售的艾勒芬公园,就位于zone 2的Elephant Castle地铁站,公交13分就可以到达KCL。

 

说到这里,就不得不提,如果要考虑在伦敦住几年,买房其实是比租房更划算的选择。道理很简单,因为KCL附近的房子,一个studio动辄就是350镑一周,1500一个月的租金;一年下来,就是将近20万人民币的租房费用,因为伦敦的“租售比”是很高的,一般能在4%-5%,而同比北上广的租售比才1%-2%。

 

并且自己的房子,还会升值,所以很多人会买房,以房养学,留学结束后即使不自住也可以卖出,从而既省下房租费,又获得升值价差,赚回学费。更好的就是,房子是自己的房子,能完全按照自己的理念来布置,完完全全是在伦敦真正地有自己的家。

 

我们再来算笔账,伦敦和英国一线城市的房子,从往年数据来看,每年涨个2%-3%非常正常,还不说是学区、地铁站或者高潜力的新兴经济区。就打40万镑,首付3成12万镑,买一个伦敦市中心的一居室,3年以后卖出,保守估计都能至少赚到3.7万英镑,这完全就是能cover学费的节奏。

 

而且,英国贷款买房利率非常低,最低年利率是1.69%,还可以只还息不还本,对比一下年租金4%-8%,就知道还不如“向银行租房子”,也就是直接买一套。

 

所以算下来,如果筒子们自己或者父母有12万镑,也就是100万人民币的预算,就可以在伦敦,或者任意一个英国城市买房,以房养学,不仅解决住宿问题,还能0成本留学。真的非常值得考虑。

 

 

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