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皇家行政区水岸府邸,灯火辉煌泰晤士河景

发布时间:2019-12-12

英国素以皇家文化闻名遐迩,作为凝聚国家力量的象征。英国王室是现存最古老的王室之一,每代君主的加冕仪式都严格奉行完全一样的传统,这使得英国王室的加冕典礼成为现存的、依然举行的最古老的仪式。



王室的尊贵身份让他们的一举一动都备受公众视线的关注,其中他们的住所特别令人神往,任何一处房屋甚至行宫都能成为新闻版面的头条。于是,在英国首都伦敦,产生了属于王室管理的皇家行政区。


在首都伦敦市内众多行政区域中,被冠以皇家行政区头衔的只有三个


冠以此头衔的区域大多是王室成员生长地,或其行宫所在地,佐以“皇家”称号以示地位显贵。



皇家肯辛顿-切尔西区


1901年,爱德华七世国王将肯辛顿定为皇家行政区,以纪念他在肯辛顿宫出生并长大的他的母亲维多利亚女王。邻近的切尔西后来并入自治市镇。由于肯辛顿花园和海德公园等公园及其众多景点,如今,肯辛顿和切尔西依旧是皇家行政区游客最多的地方。 


区域内以王室宫殿肯辛顿宫闻名,从17世纪起就是王室居住地。目前是剑桥公爵和公爵夫人、格洛斯特公爵和公爵夫人、肯特的迈克尔王子和夫人的正式官邸




皇家金斯顿区


金士顿区(Kingston)于1200年从国王约翰手中获得了皇家特许状。它位于泰晤士河边,被认为是极为重要的集镇。如今,它仍然是重要的枢纽,其古老的集市广场全年仍在兴旺发展。




皇家格林威治区


也许古老的肯辛顿区和金斯顿区早已名声在外,但在本初子午线所在地--格林威治已然成为最新皇家行政区的区域。它在2012年被指定为为纪念女王钻石禧年的皇家行政区。自中世纪以来,格林威治就与皇室有密切的联系,并且是都铎王朝的发源地。


它吸引了许多想要离开伦敦繁忙中心的人们,也是一个游览的好地方。从威斯敏斯特(Westminster)乘船前往格林威治(Greenwich),然后探索该地区的皇家遗产,包括皇家天文台和国家海事博物馆。

格林威治皇家天文台夜景


而在伦敦最古老的皇家公园格林威治公园(Greenwich Park)周围漫步,一定要走在公园的山丘上,在那里您将欣赏泰晤士河和伦敦市的壮丽景色。


格林威治公园


而在格林威治区的泰晤士河岸边,有这样一座充满活力的社区

数以万计的人生活在这里


每到节日庆典,各类表演节目纷纭不断

人们都聚集于社区中的广场,笑靥相映


平日的生活里,他们辛勤工作,繁忙奔波

但这里总有一份家的舒适与轻松



每每回到社区

这里有万千家灯火通明,温暖而明亮

灯光照亮泰晤士河的波光粼粼

未来和生活就在不远处相望




这里是

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皇家阿森纳水岸

Royal Arsenal Riverside


河岸景观,清新开阔,皇家阿森纳水岸位于皇家格林威治区Woolwich。它是由著名的英国房地产开发商伯克利精心打造的精品公寓社区。优越的地理位置,可为住户提供前往伦敦主要交通站的高效连接。


项目紧邻泰晤士河,位于伦敦东南部临河黄金地段,坐拥绝佳河岸视野,隔河眺望皇家维多利亚花园与第三金融城,环境优美安静,承接自然,关照生活。



5
种交通方式,任意出行



皇家阿森纳水岸拥有五种交通方式,居民能够轻松在极短的时间内到达伦敦各地。


从项目出发,步行300米即可到达伦敦轻轨DLR所在站点Woolwich Arsenal站。乘坐DLR前往伦敦城市机场(City Airport)仅需7分钟,而伦敦城市机场是连接伦敦与国际的重要机场之一,飞向巴黎、巴塞罗那、日内瓦、苏黎世、法兰克福、纽约、米兰等城市,世界与你咫尺之遥。


乘坐DLR仅需8分钟即可到达与项目隔河相望的第三金融城17分钟即可到达第二金融城金丝雀码头



最重要的是,预计在2020年底或2021年初正式运营的“女王线”横贯铁路站点就在皇家阿森纳水岸小区内,这也是女王线唯一一个在住宅项目内的站点。


伦敦仅此一个,绝无仅有

项目平面示意图



女王线开通后,将大大加强项目与伦敦各地的紧密联系。乘坐女王线从项目出发前往金丝雀码头(第二金融城)仅需8分钟

前往伦敦金融城仅需14分钟以及著名购物景点邦德街仅需21分钟


另外,同样位于项目内的码头能够为居民提供便捷的交通服务。从项目出发前往伦敦千禧巨蛋O2仅需6分钟,乘坐渡轮不仅能够实现短时间通勤,同样也能在泰晤士河畔欣赏沿岸的风景。




2
座金融城,伦敦码头区的欣欣向荣



皇家阿森纳水岸地理位置极佳,与伦敦蓬勃发展的第三金融城,金丝雀码头所在的伦敦码头区(London Docklands)隔河相望,8分钟行程的对岸,是伦敦金融行业的最新力作,是伦敦金融人的未来与希望。

伦敦码头区全图与项目所在位置


在过去20年间,码头区的人口是过去的二倍以上,成为了交通方便的大商务区兼住宅区。交通网明显改善,1999年地铁朱比利线延伸至船坞岛,从西敏站出发只需六站就可到达金丝雀码头,在斯特拉福德站和东郊的中央线连接。

金丝雀码头夜景实拍


金丝雀码头成为欧洲最大的摩天大楼群,甚至可以威胁伦敦市的金融城地位。占据码头区东半部的皇家船坞也改建为伦敦展览中心还修建了四季酒店希尔顿酒店万豪国际等国际级酒店。


在金丝雀码头众多的摩天大楼中,许多银行的总部、分部和商业巨头的总公司——汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣打银行、罗斯恰尔兹贴现公司、摩根大通,以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等就在这里落户,仅员工就有8万之众。


同时金丝雀码头也是伦敦人口增长最快的区域,2029年人口预计会增至1000万,即在未来的10年里增加200万人口。而到2031年,金丝雀码头将因其产业聚集新增11万就业岗位,届时该地区的从业人员将超过21万5千人,其增长潜力可见一斑。


第三金融城航拍


而有“第三金融城”之称的皇家阿尔伯特码头位于伦敦市政府斥资260亿英镑打造的机会之弧(The Arc of Opportunity)上,与伦敦城市机场隔河相望,毗邻伦敦城市机场及三个轻轨车站,该项目总建筑面积29.76万平方米,主要吸引中国及亚洲金融机构等大型企业进驻。


2017年6月28日,由中国企业总部基地投资17亿英镑开发的皇家阿尔伯特码头项目在伦敦正式开工,这也是中资民营企业迄今为止在英国最大规模的投资之一,旨在打造成为亚洲商务港。





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万价格差,吸引白领人才




皇家阿森纳水岸所在的皇家格林威治区域被认为是伦敦近几年增幅最大的区域之一,目前区域平均房价在38万镑左右,相较与项目形成三角的金丝雀码头(均价49万镑),房价便宜了不少,再加上交通的便利,吸引了不少在金丝雀码头以及第三金融城工作的金融人才入住。

2000年-2019年房价增幅比较(红色为皇家格林威治区,灰色为伦敦整体)


此外,皇家格林威治区域在2000年至2019年间房价涨幅超过200%,意思即为在每个十年间房价均翻涨1倍。而由于第三金融城的崛起与项目隔河相对,我们势必在下一个十年间看到区域更迅猛的增长走势。





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所优质学校,世界名校资源紧连



皇家格林威治区是伦敦较为出名的学区,区域内有24所被评级为Outstanding的中小学,教育资源数不胜数。另外大学有例如伦敦金史密斯学院,格林威治大学等世界级学府。



伦敦大学金史密斯学院(Goldsmiths, University of London),又译金匠学院,是以工艺和娱乐学院(Goldsmiths' Technical and Recreative Institute)之名于1891年成立,后于1904年并入伦敦大学,更名为伦敦大学金匠学院(Goldsmiths, University of London)。

格林威治大学(University of Greenwich)位于伦敦,建于1890年,其前身是伍尔维奇理工学院(WOOLWICH),是英国创办的第二所理工学院,建在18世纪皇家军械库的遗址附近


格林威治大学一面是泰晤士河,与金融区 Canary Wharf 隔岸相望,另一面就是格林威治天文台,国际子午线就从校区穿过;她拥有英国最好的建筑与园林设计专业,她的校园建筑群号称英国的凡尔赛,六个各具特色的校区宛如泰晤士河畔的明珠;中国第一批留英学生严复、林永升就是在这里学习造船与驾驶。


另外,女王线开通后,前往伦敦各大名校如伦敦政经学院、UCL、国王学院等等均在20-30分钟即可到达,使得这片优美如画的土地更加具有吸引力。




种生活配套,皇家人生即刻启程




皇家格林威治区域作为政府钦点的皇家行政区,关于英国王室的场所必定不能缺少,最出名的当属格林威治公园与皇家格林威治天文台


格林尼治公园是东南伦敦最大的单体公园,占地0.75平方公里,曾经是皇家狩猎场,而现在则是联合国历史保护区域。登上山坡,便一览格林尼治历史保护建筑和远处的金丝雀码头和金融城全景。

格林威治公园


而小山坡上的格林尼治天文台旧址,是国际科学界确定的计算地理经度和世界时区的起点。那里有一座子午宫,一条宽10多厘米、长10多米的铜质子午线镶嵌在大理石中,笔直地从宫中伸出来,这就是闻名世界的“本初子午线”。它像磁石一样吸引着来自世界各地的游客,人们喜欢双脚跨在这条铜线的两侧,拍照留念。

皇家天文台


格林尼治公园旁边的格林尼治市集,是伦敦目前仅存的还开在历史保护建筑内的古老市集。1700年12月19日开业,作为一个皇家商会的市场,至今成为大众喜爱的、以手工艺品见长的平民市集。这里有超过两百家商铺经营着美食、古董、手工艺品、时尚用品、珠宝和宠物店。市集每周开业七天,每天早上10点到下午5点半。


格林威治集市


再往北一站,则到了被誉为英国伦敦的千年穹顶的O2体育馆。此场馆是世界各国为了迎接新千年的到来而兴建的一系列千禧建筑中最为著名的作品。它造型独特,气魄宏伟,辉煌一时,引起了人们的极大关注,许多人称它是20世纪90年代产生的鸿篇巨作。全球知名的艺人每年都以到这里来举办一场演唱会为荣,2008年O2取代纽约的麦迪逊体育馆,成为了全球最繁忙的演唱会场馆。2017年,这里单年卖出了140万张演出票,领先第二名的麦迪逊体育馆30%之多。

o2体育馆


当你游览完优雅的皇家风景,返回到项目小区,就会发现有不少轻松休闲之地已在此营业,为你提供最舒适的休憩场所。


项目内河畔酒店很快将拥有自己的创意区,16,500平方米的场地将转变为一个可容纳450人的剧院,一个可容纳600人的表演院和10个排练室的空间。



在每月的第二个星期六和最后一个星期六,小区内的炮兵广场(格林威治遗产中心外)会举办自己的农贸市场,为居民和游客提供优质的本地手工艺品食品。市集商品种类繁多,包括面包店,蔬菜水果,奶酪,花店以及新鲜水果等。平日的购物时光里,你也能轻松找到Tesco、Sainsbury‘s、M&S等大型连锁超市。


如果你想在回家的路上喝上一杯,你可以在项目内的Taproom停歇片刻,这里提供优质的啤酒,葡萄酒和烈酒,以及各种本地食材和小吃,每个人都可以享用。 

项目小区绿化景观完善,这些景观创造了一个空间,一年四季都能受到新老居民的赞赏。在这些公共花园中,对季节性植物的种植创造了一个绝佳的空间,你可以在其中度过户外时光,并且你的家就在咫尺。


另外有专为居民开设的水岸俱乐部,为你的生活休闲提供最完美的配套设施,俱乐部内泳池及恒温泳池开放,健身房,桑拿房,Spa区域,公共区域应有尽有,趣味无穷。




装交付,拎包即可轻松入住








量精选户型



款流程



1)选择户型,签订协议后付定金2,000英镑或5,000英镑 


2)在交付预订费之后的21天内,需要聘请律师并完成尽职调查,交换合同等事项,此时应交付总房款的10%(交付的预订费可以抵扣部分10%的总房款)


3)支付总房款的10%并完成交换合同后,合同便受法律保护。在交换合同的6个月后,需要再次支付总房款的10%


4)在交换合同的12个月后,需再次支付另一笔总房款的5%



5)在开发商交房前或者在约定交付钥匙的当天,应交齐总房款的75%