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斥10亿美元建造的大使馆选址何处?

发布时间:2020-01-03

美国驻英国大使馆


历经10年的建设,耗费10亿美元的资金,美国驻伦敦大使馆新馆已于2018年1月16号对外正式开放,到目前已经使用了近两年的时间。


它坐落在泰晤士南岸,占地约50万平方英尺,一共有12层楼高。能容纳800名员工,每天能接待1000名访客,呈波浪状起伏的玻璃外墙全部是防弹玻璃,大楼被半圆形的花园和护城河围绕,和周边建筑保持几十米的距离。


新的美国驻英大使馆位于伦敦九榆树区大型再生项目的核心地带,这幢野兽派风格的建筑看起来像一座水晶立方体状的堡垒。建筑师詹姆斯·汀布莱克称这种设计灵感来自欧洲城堡。

新使馆外围有“护城河”环绕,建筑采用双层幕墙、防弹玻璃,安保措施十分严密。大厅沿袭了旧馆,以及许多美国驻外使馆的一贯特色——空旷,从地面到墙壁全都采用白色大理石。

美国驻英大使馆是一栋综合办公楼。除了签证办理业务,这里还是美国政府外交、文化部门以及军方驻外人员工作的地方。

在不同部门的办公室附近,有体现其职能特色之处。比如在文化教育部门楼层大厅,记录不同时代在美洲大陆生活过的族群人物肖像画挂满墙壁。在海军陆战队驻当地办公室的门上,挂的是出自美国画家詹姆斯·蒙哥马利·弗拉格之手的山姆大叔“I Want You”海报。

新使馆里还有一些特别的设计。比如回廊上有一系列以鸟为主题的素描,据说以后可作为孩子来参观学习的景点。公共区域的园林设计也别具匠心,有大峡谷、热带雨林,还有用英国当地植物布置的草坪。工作人员称,这些看上去与使馆职能无关的设计,是不希望大家在沉闷的环境里工作。

《每日邮报》称,不同于其他外表光滑坚硬的高层建筑,新大使馆的外部有一种 “柔软枕头”的感觉。《伦敦旗帜晚报》称其内部“令人惊艳”。这幢环保建筑屋顶上的太阳能电池板阵列可以产生足够的能量供大楼运行。内部花园里的植物让人联想起美国不同地区的自然景观。

位于伦敦市中心的旧馆曾被特朗普称赞“位置最好”,而现在看来,这座新大使馆的选址也是可圈可点的。

这里为工作人员带来里更短的通勤时间、低廉交通成本,并且还能到能欣赏泰晤士河美景。


新馆位于泰晤士河南岸的Vauxhall,行政区隶属于Lambeth区,毗邻切尔西,皮姆利科,梅菲尔及骑士桥。而Vauxhall区域内的Nine Elms(九榆区),是南岸一个耀眼的投资新地块。

这里是伦敦西南1/2区交界商业住宅综合地段。电影007詹姆斯·邦德所属的英国秘密情报局总部就位于这附近,近些年已有许多开发商纷纷来到这里开发新建案,尽管面临脱欧,但众投资方筹码仍然只加不减。不仅如此,连美国跟荷兰大使馆也要抛弃Mayfair搬迁到这里。

英国政府自2006年起投资400亿英镑驱动九榆树区现代化城市全面升级,建成一个办公空间、区、公园、休闲娱乐、商业文化街和艺术聚集的国际化都市,前景与日俱增。随着美国、荷兰大使馆的投入使用,伦敦新区将大幅提升九榆区的人流量,带动整个区域的价值飙升。


这样一来,该区域的房价也因此不断增长。在2011年,Nine Elms仍是伦敦南岸一块荒芜之地,而今平均房价已飙升近90万英镑,比过去两年增长了49.4%。这个区域的发展潜力可见一斑。



今天小编为大家带来的项目,同样处在Lambeth区内,步行十分钟,即可到达上文提到的Nine Elms所处的Vauxhall站,该项目共坐拥三大地铁站,住户可选择的线路更多,出行更加便利。
最重要的是,同样的地段,却拥有更低的价格,售价仅51万英镑起。这样超高性价比的项目,吸引了众多通勤白领、学生居住

伦敦1.5区精品项目

欧沃苑(Oval Village)




欧沃苑是一个以居住为主导的新兴社区,地处伦敦一、二区之间繁华的街道之中,与众多伦敦地标建筑比肩而立,步行十分钟内到达三大忙碌地铁站,随心前往各大伦敦中心区域,是通勤白领、学生的不二选择。

社区内设有数个业主花园及开阔的景观花园,供业主休闲与放松,业主还可享受顶级配套设施服务,24小时礼宾、健身房及游泳池,丰富您的生活,给您最优质的体验。




选择Oval Village的五大理由


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 位置优越 


Oval Village坐落于Vauxhall(1区)和Oval(2区)之间,毗邻伦敦中心区黄金地段。步行可达泰晤士河畔,尽享沿岸风光。近距离通往伦敦各大地标。下图为项目实拍夜景,在家中您也可观赏繁华的伦敦美景。



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 交通便利 

毗邻三大地铁站,步行十分钟内即达Vauxhall、Oval和Kennington站(北线和维多利亚线),站点车次频繁,可为您提供便捷的出行体验,轻松前往伦敦各处。



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 投资机会 

欧洲最大区域升级计划耗资150亿英镑,未来将会为当地创造2.5万就业岗位,众多新兴大型办公空间的落成,会导致人口、经济急速增长,但该区域新房供应量低,住房需求无法得到满足。因此该地区房产投资潜力必定会日益增长。

由以上图表也可看出,项目及周边区域的房价也在逐年增长,而该项目近五年的年化增长率表现更是最为出众。想必选择Oval Village作为房产投资,收益也是非常稳定且可观的。



- 04 -


 名校云集 

项目周围名校云集,尽享优质教育资源。30分钟内可通往众多世界著名学府,文化及学术氛围浓郁。



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 生活风尚 

如果你热爱运动,项目不远处便是英国传奇的Kia Oval板球场,是运动赛事爱好者的天堂。



如果你希望享受平静生活,该区域内拥有60多个公园,堪称城中绿洲,最近的肯宁顿公园是此地区的珍宝,从项目步行五分钟即可抵达。无论放松身心还是带着爱犬散步,这里都是怡人之选。此外还有具有迷人波西米亚风格的伯宁顿广场游乐花园,以及沃克斯豪尔城市农场。





项目详情





项目名称:欧沃苑 Oval Village

户型:曼哈顿/1/2/3居室

产权年限:999年

价格:51万英镑起

交房时间:Q4 2022/Q1 2023(西区)

             Q4 2023/Q1 2024(南区)

租金收益率:4% - 4.6%

装修标准:全精装修交付,拎包入住

配套设施:100000平方英尺配套商业空间,涵盖共享式办公空间、咖啡馆及社区中心;提供24小时礼宾服务;游泳池及健身房;业主私人花园


推荐户型



曼哈顿房

39.2㎡

51万英镑


两房

70.2㎡

93.3万英镑


购房流程

1. 订购之时须支付一笔定金:

• 交易总金额为 £1,000,000及以下, 须支付£5,000定金

• 交易总金额为£1,000,001 - £2,000,000, 须支付£10,000定金

2. 订立合约后 21 天内,支付 10% 购房款(减扣已支付的定金)

3.订立合约后 12 个月,再支付 10% 购房款

4.订立合约后 18 个月,再支付 5% 购房款

5. 完工时,支付剩余 75% 购房款


项目欣赏