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英国买房小课堂:英国房产保险如何选择?

发布时间:2021-04-12

英国稳健的房产市场收获了一大批海外买家的青睐。但是在买房热的同时,不要忘记给你心爱的房屋购入一份保险哦。

在英国,涉及到房产保险大概有四个,建筑保险、财务保险、按揭付款保障险、人寿保险。

接下来,我们来具体讲一讲,每个保险分别保什么。

建筑保险:

保你房屋全部固定设施的损坏,包括厨房、浴室、车库等。比如,当你的房屋发生火灾、水灾甚至沉降事故时,会赔偿你维修或者重建房子的费用。

如果你购买的是租赁产权(Leasehold)房,这个费用很有可能是地主负责购买。如果你抵押贷款购买永久产权(Freehold)房,银行会规定你需要购买建筑险,否则是贷不到钱的。

财务保险:

保你在家里摆放的所有物品,比如家用电器、厨房用品、衣服、珠宝等等。当遇到盗窃、火灾等造成你对于以上物品的财产损失时,保险公司会进行赔偿。

如果是将房屋用于出租,房东应为连带房屋一起出租的那些家具等物品进行投保,租户则为属于自己的物品投保。当然,这个不是强制的。

讲到这里想到一件前年震惊伦敦富人区的盗窃案, F1的千金塔玛拉·埃克莱斯顿的亿万豪宅内价值5000万英镑(约合人民币4.6亿)的珠宝被洗劫一空。

而这个豪宅,还是位于英国西伦敦的被称为亿万富翁大街的肯辛顿宫花园大街。她的邻居包括威廉王子夫妇、中国万达集团董事长王健林等。

要知道,这里可是伦敦戒备最森严、最安全的街道之一,街道配备24小时保安巡逻合多个检查站,并且这位千金自己豪宅内还有50多名24小时巡逻监控的警卫人员,窃贼都能在短短50分钟内得手并且全身而退。

所以,财务保险重要吗?真的太重要了!!!(当然了,我们一般人家里可能是没有这么多矿哈)

按揭付款保障保险:

如果你出现特殊情况比如失业、疾病,致使无法支付按揭贷款的话,那这个保险会为你支付抵押贷款,防止你的房子被银行没收。

按揭付款保障保险金会在你出现上述情况后的2个月内开始支付,也就是说前两个月的月供还是需要你自己交,后面保险公司会替你支付12-18个月的月供。

是否投保,看自己的选择。

人寿保险:

在你意外去世后,这份保险会留下一笔遗产以及偿还你的抵押贷款,为你的家人提供一种经济保护,这个保险也是非强制性的。

可能大家会觉得,我没有这么倒霉吧,怎么可能就刚好砸到我身上了呢?

但老实说,风险是算不出来的,无论概率多小,哪怕是14亿分之一,只要轮到自己头上,就是100%。拿出一笔能够承受的费用,来博大风险来临时难以承受的大额支出,其实就是值的。

所以,大家在购买爱房时,一定不要忘记给它上一份保险哦~