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伦敦的欧洲金融中心地位不保?分析显示其依旧处于全球主导地位

发布时间:2021-06-12 13:05:31

近日,彭博社(Bloomberg)的一则新闻指出,伦敦仍可能成为主导欧洲的金融市场,同时现在去评估英国脱欧可能产生的影响还为时过早。



这样的结论来源于对新金融智库(New Financial)于今年4月份发布的一份关于金融城和英国脱欧的影响分析。



报告指出,在可预见的未来,伦敦将仍是欧洲主要的金融中心,各公司都希望尽可能多地将业务留在伦敦。


虽然脱欧使得金融城全球金融中心的地位受到挑战,但是相比其他欧洲竞争对手,金融城在外汇交易、资产管理、风险资本和银行业务等方面的优势仍旧非常显著。




新金融智库的总经理William Wright表示,即使英国10%的国际业务需要迁址,伦敦依旧处于遥遥领先的位置。



伦敦牢固的全球金融中心地位来源于其丰厚的经济历史,更离不开其享誉全球的三大金融“心脏”——金融城(City of London)、金丝雀码头(Canary Warf),以及第三金融城(Royal Docks)。



伦敦金融城


伦敦金融城,众所周知又有一平方英里(One Square Mile)之称。虽然其占地面积只有大概2.6平方公里,但其对英国以及全球的经济贡献不可小觑。


(红色部分为伦敦金融城)



数据显示,2017年金融城对英国的经济贡献达到600亿英镑,占到英国全国总收入的3%,以及伦敦产出的14%。2018年,伦敦金融城的GDP贡献占到了整个金融行业的48%。


伦敦金融城在整个伦敦中就业密度最高,约有51.3万人口每天往来金融城在此办公。该区域汇聚了500多家全球知名银行、375家世界500强企业,并管理4万亿美元的全球资产。



这里是世界上最大的国际银行贷款来源之一,其跨国贷款占全球总额的比例居世界之首;这里是世界上最大的外汇市场,日均外汇交易额占世界41%的份额;其更是全球最大的OTC金融衍生产品交易市场,日均交易额几乎占到世界的50%......


毫无疑问,金融城不仅仅是英国的金融“心脏”,更是世界的经济中心。


金丝雀码头


80年代中期,伦敦市政府成立了码头区开发公司开启了对金丝雀码头的全面改造。短短30年,金丝雀从一个旧码头变成了伦敦金融的第二颗“心脏”。



与老金融城不同,金丝雀码头在政府40多亿美元的巨资打造下成为了最现代的世界经济中心。泰晤士河岸旁,摩天大楼云集,英国最高的三栋建筑也坐落于此。



作为伦敦新的金融城,金丝雀码头汇聚了众多欧洲500强企业和世界知名的传媒巨头。汇丰、花旗、摩根大通、渣打银行等在这里设立总部,每日电讯、路透社、独立报等传媒大亨也选址于此。


(知名传媒集团路透社Reuters)


随着150家公司的入驻,12万全职员工转移至此,据预测,这些公司的入驻为伦敦增加了近404亿英镑的经济价值。


第三金融城


随着政府对伦敦东部的进一步开发, 位于纽汉姆(Newham)区的皇家艾伯特码头将被建造成第三金融城,并在未来将成为伦敦第三个金融枢纽。



这块计划开发的东伦敦皇家阿尔伯特码头共35英亩,总投资额达10亿英镑。金融港将由写字楼、住宅和店铺组成,主要吸引中国及亚洲金融机构等大型企业进驻。


该金融中心的建成预计将会为该区域带来2万个新的工作机会,并为英国经济带来60亿英镑的经济价值。


就在去年年底,伦敦市市长萨迪克·汗正式宣布要将伦敦市中心的市政厅迁至伦敦皇家码头区的水晶大厦内,此举措会进一步加快该区域的发展,


(位于伦敦皇家码头的水晶大厦)


据预测,随着该区域的建设和大量人口的入住,未来五年内该区域的房价增幅可达11.4%。租金增幅预计达21%,远高于伦敦整体平均水平,投资潜力巨大。


正如彭博社分析到,伦敦的金融中心地位和优势是过去几十年内积累而来的,其全球经济中心的主导地位无法被轻易撼动。且随着伦敦政府进一步对市中心和东部的修缮和开发,三大金融城的潜力正在被发掘出来。


可以预见,随着三大金融中心的逐步升级和发展,区域内的房产价格必定以惊人的速度增长。如果你想在三大金融城附近寻求高质量的投资项目,那么以下三个精品住宅请你一定不要错过!


地处一区肖迪奇(Shoreditch),距离伦敦金融城只有1500米的距离。西边的白金汉宫和特拉法加广场近在咫尺,国会大厦和大本钟触目可及。



项目周围设施齐全,交通便利。步行几分钟就可以到达利物浦街交通枢纽(liverpool Street)。从这里搭乘7条地铁线、铁路和城铁可以到达伦敦的任意角落。



搭乘地铁伊丽莎白线(Crossrail Services)数分钟内可以到达金丝雀码头和伦敦西区(the West End)。搭乘地铁中央线(Central Line)只需一站就可以从利物浦街站到达位于伦敦金融城核心位置的银行站(Bnak)。



此外,项目所处的肖迪奇区是处在新经济前沿的既活跃又沉稳的地区。这里孕育了创意思维和前沿文化,拥有众多一流的酒吧、商铺、米其林餐厅和快闪店。


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户型:开间

面积:39平方米

售价:71.5万镑



South Quay Plaza(以下简称SQP) 项目坐落在伦敦最具历史意义的新金融城区——金丝雀码头(Canary Wharf)的黄金位置,与泰晤士河相互倒影。SQP可远眺整个新旧金融区、伦敦天际线,是欧洲最高的住宅建筑之一,也是伦敦最年轻的地标天际线建筑。



由于金丝雀码头是伦敦地铁银禧线和码头区轻轨铁路的交汇处,所以SQP去往各个方向的交通均十分便利。这里除了已有的两条地铁线Jubilee和DLR外,Crossrail横贯铁路建成后,从项目出发很快就可以到达伦敦西区(对边)市中心。


金丝雀码头区也是伦敦最繁华和充满生气的购物和休闲中心之一。拥有丘吉尔广场和加拿大广场等四个商业广场,其中还包括waitrose的旗舰店和英国最大的健身中心锐步。据统计,金丝雀码头有超过300间商店、咖啡厅、超市、酒吧和餐厅,一周7天营业,还配套有健身房,将充分满足休闲购物的欲望。



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户型:一居室

面积:62.6平方米

售价:83.5万镑


皇家阿森纳水岸地理位置极佳,坐拥两大金融城,与伦敦蓬勃发展的第三金融城,金丝雀码头所在的伦敦码头区(London Docklands)隔河相望。



女王线上的Woolwich Arsenal站就坐落在皇家阿森纳水岸项目内,出门就是地铁站。而从项目出发,步行即可抵达站点,乘坐女王线前往金丝雀码头(第二金融城)仅需两站;前往伦敦金融城仅需四站;前往著名购物景点邦德街也只要七站路。 



周边设施健全,从项目小区出发,不远处有两大去处,分别是格林威治公园与皇家格林威治天文台,皆为居民休闲锻炼的好去处。而项目附近北格林尼治半岛上的O2体育馆和The Icon购物中心,是伦敦的主要购物商圈之一。



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户型:一居室

面积:48.5平方米

售价:47万镑