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为什么说“以房养学”是留英学生无出其右的选择?

发布时间:2021-09-16 19:12:12

蓝莎在各大学府新生行前会!

恰逢九月,又到了每年的开学季,随着各大学府的新学期日程公布,我们的新晋留学生们即将风尘仆仆地背上行囊,正式踏上自己的异国求学之旅了!

为什么说“以房养学”是留英学生无出其右的选择?


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留学生们在英国的留学生活无非即是衣食住行,而各所高校学联在国内举办的行前会目的就是为我们的新生们在各方面答疑解惑,做足留学的准备。

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作为“住”这一块儿的专家,我们英国蓝莎义不容辞首当其冲在行前会上向新生和家长们给出相应的住房建议与支持!

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此次蓝莎出席的行前会包括有伦敦国王学院KCL、伦敦政经LSE、伦敦帝国理工IC等,会上由蓝莎专业的房产顾问为家长和新生们解惑有关在伦敦的房屋选择知识。

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想必会上众多家长也正式接触到了何谓“以房养学”这一新兴概念。

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为什么说“以房养学”是留英学生无出其右的选择?

一般来说,购置一套房产后,日后它的主要收益来源有俩:租金和增值。

顾名思义,租金就是购置房产后将其出租,从而获得的收入。增值即为当时购置房产的费用跟其几年后卖出的价格中间产生的差价部分。

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而以房养学就是合理利用以上收益机制而得到的智慧结晶。

从租金角度来看,首先,伦敦房租有多贵,就不用我多赘述了吧,即使是再便宜的学生公寓,一个月800镑左右的开支是逃不掉的。几年留学下来,付出去的租金少说歹说,也能买个小半套房了。

再者,更麻烦的是许多学校无法为学生提供至少50周的租期,大部分是租到31周到40周左右就得请离了。到时候还需要再找新房源,麻不麻烦见仁见智了。

为什么说“以房养学”是留英学生无出其右的选择?


因此,留学家庭如果能够有能力为孩子在学校附近购置一套房产,不仅能为ta提供一个安全舒适的住所,避免了与多人人合租共用公共空间的尴尬,还能利用半出租的房子收取租金,给自己孩子做相应补贴。

让我们以此次行前会KCL学生为例,根据kcl官网为我们预算,本科三年花费预估4.5万镑,差不多要41万人民币。

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而留学生本科的学费开销在2.5万镑每年,三年差不多在66万人民币左右。而以上光是生活费+学费的开销预计在107万人民币左右。

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而当你正式购置了一套伦敦房产后,你的未来开支也许就和下面的小晶如出一辙,大概率规避了在国外开支消费大的难题:

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从增益角度来看,首先,伦敦在52年间房地产年化涨幅为9.5%, 非常稳定。期间年度房价为涨幅的有46年,年度房价为跌幅的仅6年。而下跌原因也仅仅是因为恰逢经济危机和英国脱欧这类不可抗力。

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数据来源:Landregistry

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数据来源:英国土地管理局

再来看一下英国zoopla购房网站为我们统计的数据,在过去的5年内,伦敦地区的平均房价上涨有1.71%,而时间放大到十年更是达到了夸张的45.94%!

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将增益后的房产在自家孩子留学归国后,无论是进行出售还是出租,都可以以此抵消孩子出国留学的大笔开支,实现“教育、居住、理财”的一箭三雕,一房三用,实现“以房养学”的目标——零成本留学。

而这些,就由我们——英国蓝莎,您值得信赖的置业团队协助您一同为您的孩子在英国,在伦敦铺下美丽的留学置业路吧。

值得信赖的专业团队

蓝莎以开发伦敦地产起家,总部位于伦敦白金汉宫路。开发楼盘皆在伦敦地段。团队成员均来自于世界学校:伦敦政经大学、伦敦国王学院、帝国理工学院、宾夕法尼亚大学、纽约大学等等。

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他们不仅留学经验丰富,且皆曾供职于金融地产机构,累计行业经验超过80年,累计经手交易总金额达15亿+英镑,管理过千余套海外物业。

此外截至目前,在伦敦蓝莎已累计开发了近15亿英镑的资产项目,并管理着近8千万英镑的伦敦物业!

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蓝莎还为所有英国房东推出线上服务,以及自主研发的网上房东平台,客户们足不出户就可实时掌握物业信息、房屋状况以及出租进度。

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“心系中国、立足英伦、放眼世界”,蓝莎怀揣着这样的发展愿景下加强与各机构的合作,联手知名金融机构、律师、开发商及教育机构,为客户保驾护航的同时引领华人和华商企业突破创新,不断开拓海外契机。

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如今蓝莎分别在北京、上海、成都、深圳、台北都设立了办公室,并且定期在各地举办宣讲会和线下活动,走近客户,了解客户,帮助客户。

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