伦敦作为英国的首都和国际化大都市，其不同区域的住宅房价存在显著差异。以下是造成这种差异的主要因素：

1. 地理位置

    - 伦敦市中心区域，如威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西等，靠近重要的商业中心、政府机构和文化景点，具有极高的便利性和吸引力，房价通常处于较高水平。

    - 而地处城市边缘或郊区的区域，相对远离核心资源，房价相对较低。

2. 经济发展水平

    - 金融城等商业核心区域，聚集了大量金融机构和跨国公司，创造了众多高薪就业机会，吸引了高收入人群，对住房需求大且购买力强，推动房价上涨。

    - 传统的工业或经济发展相对滞后的区域，就业机会和收入水平相对较低，房价也较为平稳。

3. 基础设施与公共服务

    - 拥有优质学校、知名医院、大型购物中心和休闲公园等完善设施的区域，如里士满和温布尔顿，生活品质高，房价也相应居高。

    - 基础设施薄弱、公共服务不足的地区，对购房者的吸引力较小，房价较为亲民。

4. 交通便利性

    - 靠近主要交通枢纽，如地铁站、火车站和主要公路的区域，居民出行便捷，房价往往较高。

    - 交通不便的区域，房价则受到一定程度的抑制。

5. 环境与治安状况

    - 环境优美、绿化良好、治安状况出色的区域，如汉普斯特德和奇西克，能为居民提供舒适安全的生活环境，房价通常较高。

    - 环境差、治安不佳的区域，房价相对较低。

6. 历史与文化因素

    - 具有悠久历史和独特文化底蕴的区域，如布卢姆斯伯里，因其独特的魅力吸引特定的购房群体，房价会受到一定程度的抬升。

伦敦不同区域的住宅房价差异是由多种因素共同作用的结果。购房者在选择时需综合考虑自身需求和经济实力，做出明智决策。