400-071-8717
首页
房产资讯
真正的赢家是英国?英镑大暴涨!伦敦高档地区房价跳水,申请公校学生数量创纪录...
英国房地产,全英租房市场,英国平均租金,英国置业,英国买房,英国购房,英国卖房,英国租房,英国蓝莎集团
真正的赢家是英国?英镑大暴涨!伦敦高档地区房价跳水,申请公校学生数量创纪录...
发布于: 2025-04-10 00:00:00

1. 英国成“大赢家”,英镑暴涨至9年新高

据英媒报道,美国总统特朗普在本周三宣布了迄今为止最广泛的关税措施后,英国首相府方面“松了一口气”——英国进口产品仅被美国征收10%的关税,只有欧盟被征收20%关税的一半,属于最低一档的“基准关税”。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/1.png


英国首相斯塔默表示,这样的结果是他与特朗普耐心外交的收获。唐宁街10号则回应称,斯塔默的外交努力挽救了英国数千个工作岗位,但他仍需要继续就英美贸易协议展开谈判,希望最终能进一步协商降低美国对英国出口产品的关税。

 

唐宁街10号的一位官员补充说:“任何关税都不是好事,我们根本不希望有任何关税。但这些关税比其他国家的关税低,证明了我们的做法是正确的。这很重要,因为10%和20%之间的差别关乎着成千上万个工作岗位。”

 

英国天空新闻网援引消息人士的话称,英国政府正在消化新的关税消息,但总体而言,人们认为这是一个“好结果”。受上述消息影响,英镑汇率在过去24小时大幅上涨,英镑兑人民币汇率创下2016年以来的近9年新高,英镑兑美元汇率也涨到了今年最高点。

 

总而言之,英镑上涨的主要原因包括:


  • 美国贸易政策变化:美国总统唐纳德·特朗普宣布对包括英国在内的多国进口商品征收新的关税,引发市场对美国经济的担忧,导致美元走弱,英镑因此受益。

  • 英国与美国贸易谈判进展:英国首相基尔·斯塔默表示,与美国的贸易谈判进展顺利,市场对英国与美国达成贸易协议的预期增强,提振了英镑的表现。

  • 投资者对英国央行政策的预期:投资者预计英国央行可能会采取更为温和的货币政策,增加了对英镑的需求。

 

2. 伦敦最高档地区的房产价值出现下跌

《泰晤士报》消息,受工党税收改革和非居籍税务身份(non-dom status)被取消的影响,过去十年里,伦敦最高档地区的房地产价值有所下跌。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/2.png


数据显示,伦敦市中心黄金地段的价格在475万英镑或以上的房产,在过去一年中下降了2.6%。现在,伦敦的平均房价比2014年6月的峰值便宜21%,相当于下降了120万英镑。统计显示,100万美元(约合80万英镑)现在可以在伦敦市中心黄金地段买到34平方米(365平方英尺)的房产,而10年前只能买到23平方米(248平方英尺)。

 

消息称,伦敦豪宅市场曾因富豪聚集而繁荣,但近年来却陷入低迷,尤其是众多俄罗斯买家在2022年受到制裁后退出了市场。在俄罗斯买家减少的情况下,美国亿万富翁正越来越多地支撑着伦敦的豪宅市场,他们占所有超级豪宅买家的25%;来自中东(尤其是沙特阿拉伯、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国)的买家占20%。

 

3. 伦敦成为世界最具活力城市之一

研究发现,伦敦是世界最具活力城市之一,有大量跨国企业选择在此扎根落户。根据Savills首次发布的“企业动态财富指数( corporate dynamic wealth index)”,伦敦是全球大型企业最愿意落户的第四大城市,仅次于首尔、新加坡和纽约。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/3.png


Savills表示,英国首都对蓝筹公司仍极具吸引力,其发达的经济、优秀的人才和技术生态系统吸引着顶级雇主在伦敦的各个企业区开展业务。Savills世界研究部总监Paul Tostevin称,尽管全球财富格局近年来发生了变化,但伦敦在全球城市中的地位并未受到影响。

 

他解释道:“政府政策、税收措施和创新人才库等影响公司选址的传统因素仍在发挥重要作用,但城市氛围和高品质生活等因素的影响力也在增加。”

 

4. 英国创纪录学生申请公立学校

据英国校长们称,由于工党政府对私立学校征收增值税(VAT),创纪录数量的学生正在申请加入顶尖的公立sixth form学校。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/4.png


2024年10月,财政大臣里夫斯在英国议会下议院宣布,自2025年1月起,私立学校将不再享受免税政策,并为全国公校额外招聘6,500名教师提供资金支持。因此,仅仅在政策实施几个月后,很多英国家长们就被迫将孩子从私校转到公校,以便在预科阶段接受教育。

 

英国文法学校校长协会(the Grammar School Heads Association)的负责人表示:“我已经与一些文法学校进行了交谈,他们称,目前在私校完成GCSE课程的学生对他们的兴趣有所增加,原因非常明显。如果你将私校学费提高15%,家长们给孩子转学后可以节省两年的学费。”

 

但随着越来越多的私校学生申请转学,公校面临越来越大的超员压力。英国教育部最新公布的2023-24学年统计数据显示,部分地区只有1.5%的公校学位空缺,甚至部分学校的空余学位不到5%。

 

5. 超1/5英国劳动力无业且不找工作

英国国家统计局(ONS)的数据显示,超过1/5年龄介于16岁至64岁的英国人(共计920万人)既没工作也不找工作,比新冠疫情前高70万人。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/5.png


ONS的数据显示,不工作也不找工作的劳动力人口中,约1/3是因为长期生病无法工作。其余人不工作的原因包括求学、需要照顾家庭、身有残疾、提前退休和在职场受挫后一蹶不振。

 

production/lanshauk-cn/images/2025/04/11/6.png


数据还显示,16岁至34岁之间不工作也不找工作的英国人增多,而35岁至64岁之间的此类人群总数减少。英媒援引一份近期报告报道,英国患心理疾病的人数呈上升之势,更多20岁出头人士因患心理疾病不想工作,其比例高于40岁出头人士。

近期活动推荐
更多»
英国房产投资分享会(近期活动合集)
立即报名»
免费获取房产资料
提交
相关文章
海外买房置业趋势的资产价值探究
海外买房置业作为一种跨境资产配置方式,具有分散风险、长期增值、优质生活品质和租金收益等多重资产价值。然而,投资者在决策过程中需要充分考虑政策和法规风险,并寻求专业建议。
房贷利率解析:如何选择贷款方案
伦敦购房​对于许多人来说是一生中的重大决策之一,而选择合适的房贷方案是购房过程中至关重要的一环。房贷利率是影响贷款成本和还款负担的关键因素之一。在选择房贷方案时,了解不同类型的房贷利率以及如何选择贷款方案是至关重要的。1. 固定利率固定利率是一种在贷款期间保持不变的利率。
伦敦住宅的物业管理水平如何?费用大概是多少?
伦敦住宅的物业管理水平较高,能够为业主提供优质的服务。物业管理费用因地区、楼盘档次等因素而有所不同,业主在购房时应了解清楚物业管理费用的具体情况,以便做好预算。如果您对伦敦的房产市场感兴趣,想要了解更多关于伦敦住宅的物业管理和费用等方面的信息,英国蓝莎置业​可以为您提供专业的服务。英国蓝莎置业拥有丰富的经验和专业的团队,能够为您提供准确、及时的市场信息和优质的购房建议,帮助您在伦敦找到满意的住宅。
如何评估英国伦敦房产的能源效率等级对居住成本的影响?
​在英国伦敦,房产的能源效率等级是评估居住成本的一个重要指标。首先了解能源效率等级的含义至关重要。等级越高,意味着房屋在保暖、隔热和能源利用方面表现越出色。低等级的房产可能存在保温不良、窗户密封性差等问题,导致能源消耗增加。