1.降息预期大增导致抵押贷款利率进一步下跌

伴随着近些天的贸易动荡，投资者押注英国央行在今年降息85个基点，并认为英国央行在5月8日下次会议宣布降息至少25个基点几乎是板上钉钉的事，更大幅度降息50个基点的可能性约为10%。

由于对英国央行降息预期的增加，越来越多的英国贷款机构正在下调抵押贷款利率。

自本周三起，英国最大抵押贷款提供商之一的考文垂建筑协会（Coventry Building Society）将其两年期固定抵押贷款的利率下调至3.89%，有效期至2027年10月底。

与此同时，Co-operative银行从周四起将部分两年期、三年期和五年期的固定抵押贷款利率下调0.14个百分点。TSB、Metro和爱尔兰银行（Bank of Ireland）等机构自本周初以来也均已下调利率。

除此之外，巴克莱银行（Barclays）也宣布将部分抵押贷款的利率下调至4%以下。

很多业内人士预计未来几天利率还会进一步下跌，因为汇丰（HSBC）、桑坦德（Santander）等“六大”银行继续采取“观望”态度，迄今为止尚未宣布降低利率，而当他们降低利率时，其他贷款机构往往会跟进。

另外，据Moneyfacts的最新数据，截至4月9日，两年期固定抵押贷款的平均利率已小幅下降至5.3%，五年期固定抵押贷款的平均利率也小幅下降至5.15%。

分析认为，促使此次贷款利率下降的是金融市场和经济学家对降息的预期，市场认为英国央行今年将超出预期地降低借贷成本，以避免经济衰退。目前，经济学家普遍预期英国央行未来12个月将降息四次。而本周初，这一预期仅为两次。

2.英国内政部限制PSW签证遭教育部门反对

英国内政部（Home Office）对毕业生（PSW）签证的改革遭到反对，英国教育部门反对内政部限制允许留在英国的海外学生数量的计划。

众所周知，毕业生签证允许海外学生在完成大学学位后，即使没有工作，也可在英国停留最多两年。2年后，有关学生若想继续留在英国，必须找到一份符合毕业生水平的工作。

内政部官员援引政府顾问此前的估算称，毕业生的年薪应高于30,000英镑。然而，政府“移民咨询委员会”去年的研究发现，超过60%的毕业生签证持有者在计划实施12个月后年收入仍低于30,000英镑。

英国首相斯塔默预计将于下月发布一份白皮书，阐述政府削减英国净移民的计划，其中毕业生签证路线的改革被视为关键内容。

3.官宣：环球影城将落户英国贝德福德

近日，英国政府正式宣布，环球影城主题公园和度假村计划将在贝德福德（Bedford）正式启动，项目的投资额达到了数十亿英镑。

预计在未来20年内，环球影城项目有望为英国带来高达500亿英镑的经济效益，为当地提供约2.8万个工作岗位。根据目前公布的计划，英国环球影城占地476英亩，在2031年开业后将成为欧洲最大、最先进的主题公园和度假村之一。

英国政府称，这一投资是“对英国经济以及英美未来合作关系投下的重大信任一票”。目前，全球共有5座环球影城主题公园，分别位于美国好莱坞、美国佛罗里达州奥兰多以及中国北京、日本大阪与新加坡。

4.英国租房需求激增

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 表示，英国的租户需求大幅增加，但提供房屋的房东却减少了。

RICS在3月份的英国住宅地产报告中称：“这种不平衡使得我们预测未来三个月的租金将会上涨，同时，也意味着租房者的压力进一步增加，他们也许很难找到合适的出租房。”

Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill在谈到 RICS 报告时表示：“《租户权利法案》对租户来说似乎是个坏消息，因为供应减少，租金上涨压力加剧。保护租户是一个积极的目的，但如果房东认为监管变严而缩减投资，那么保护租户就不是积极的目的了。”

他补充道：“对于仍留在该行业的房东来说，好消息是，随着租金上涨，收益率也在上升。”

5.利物浦街车站将迎来百万英镑升级改造

媒体最新消息，英国路网公司（Network Rail）将耗资数百万英镑对英国最繁忙的车站——伦敦利物浦街站（Liverpool Street）进行升级改造。

目前，利物浦街每年接待旅客超1.18亿人次，升级改造后，将有更多条路线经过该站，年度客流量因此有望超过2亿人次。作为改造的一部分，车站的入口将被重新设计，增加车站广场的布景和休息区。候车大厅也将扩大规模，增加家庭活动区和安静候车区域。